Cu excepția cazului în care planul dvs. este să instalați o piscină în subsolul dvs., probabil că vă înfundați de ideea că apa se scurge sub casa dvs. Deși cel mai bun moment pentru impermeabilizare este în timpul construcției noi, dacă locuiți într-o structură mai veche, nu aveți acel lux. Există, totuși, câteva măsuri pe care le puteți lua pentru a vă proteja casa de apă, oferind o gamă largă de măsuri de protecție ieftine la remedii profesionale mari. Iată toate informațiile de care aveți nevoie pentru a alege cea mai bună soluție pentru subsol.
REMEDII EXTERNE
Cel mai eficient mod de impermeabilizare a subsolului este din exterior. Făcând acest lucru, totuși, implică excavarea solului departe de exteriorul fundației pe toate părțile și instalarea plăcii de scurgere (o țeavă flexibilă perforată acoperită cu plasă sau țesătură) la baza fundației.
Cel mai probabil veți avea nevoie de un permis înainte de a începe, iar unele autorități de construcții vor permite doar unui antreprenor autorizat să facă treaba. Săparea unei șanțuri adânci de 7 sau 8 picioare în jurul fundației este periculoasă; vine cu un risc ridicat de prăbușire, deci este de obicei mai bine să căutați un antreprenor de excavare care să folosească tehnici de săpături sigure și întinderi de șanțuri, oricum. Momentul este esențial: programați-vă contractantul în timpul unui sezon relativ uscat, sau puteți ajunge la o șanț plin cu apă care va trebui pompată înainte ca lucrările să poată continua.
Plăcile de scurgere necesită, de asemenea, instalarea unei gropi în care apa se va colecta înainte ca aceasta să fie pompată la suprafață printr-o pompă de colectare. Puteți alege să aveți o groapă instalată în interior, sub demisol sau în afara casei, de obicei sub un puț de fereastră.
În timp ce plăcuța de scurgere este instalată, dvs. sau antreprenorul dvs. ar trebui să vă alocați acest timp pentru a repara, patch-uri și sigilarea pereților exteriori ai fundației. Puneți fisuri mari cu un produs pe bază de mortar și, când este uscat, rolați, periați sau pulverizați pe un material de etanșare pentru zidărie exterior. Acestea fiind spuse, acesta este un proiect scump care poate costa peste 10.000 de dolari, dar este cel mai sigur mod de a opri scurgerile.
REMEDII INTERIOARE
Remediile interioare pot fi utile în cazurile în care scurgerile sunt minime sau dacă excavația exterioară este exclusă. Dacă aveți crăpături fine care se scurg lent (sau pur și simplu arată umed), subsolul dvs. ar putea fi un bun candidat pentru un etanșant interior. Majoritatea materialelor de etanșare pentru zidărie interioare funcționează numai pe pereți din beton nevopsit - dacă pereții dvs. sunt vopsiți, materialul de etanșare nu poate forma un contact bun, iar rezultatele sunt probabil slabe. Disponibile în găleți de un și cinci galoane, aceste etanșanți necesită o perie sau o rolă rezistentă pentru a aplica și pot costa între 50 și 500 USD când se tratează 100 de metri pătrați de perete, în funcție de calitatea produsului și de numărul de straturi care trebuie să fie aplicat.
Dacă pereții au fisuri numeroase sau largi sau dacă încercările anterioare de a sigila pereții nu au reușit, vă recomandăm să instalați un sistem interior de scurgere a podelei. Acest proces este similar cu cel de instalare a plăcilor de scurgere exterioare, dar excavarea este superficială și limitată la perimetrul interior al subsolului. Dacă vă simțiți confortabil să conduceți un ferăstrău de beton și un ciocan - și aveți un spate puternic, puteți face această treabă singur, deși este intensiv în muncă și dezordonat. Instalarea necesită excavarea unui șanț de-a lungul pereților subsolului, umplerea acestuia cu pietriș de mazăre și țiglă perforată de drenaj, instalarea unui bazin pentru colectarea apei și apoi completarea șanțului cu beton, astfel încât un grătar îngust să fie singura dovadă că un dren se află sub . În mod obișnuit, panourile din plastic sunt instalate peste pereți scurși pentru a direcționa apa în jos către grătar. Instalarea canalului de scurgere a șanțului, a puțului de scurgere și a panourilor poate ajunge la mii de dolari, dar dacă muncești singur poți economisi puțini bani.
MASURI DE PRECAUTIE
Chiar dacă nu este nevoie să vă impermeabilizați complet subsolul, ar trebui cel puțin să luați măsuri pentru a vă proteja fondul de ten de apă. Instalați jgheaburi și jgheaburi și atașați extensii de jgheaburi care îndreaptă ploile departe de casa dvs. Dacă curtea dvs. nu se înclină deja de la fundație la un nivel de minimum 2%, aduceți sol vegetal pentru a construi nivelul solului din jurul fundației. Mutați plantațiile de fundație care necesită udare frecventă și instalați capace impermeabile pentru ferestre pe orice fereastră de la subsol care nu poate fi folosită pentru ieșire.
Apa care se adună lângă fundație este întotdeauna problematică. Dacă aveți sol argilos care se umflă când este ud, acesta poate exercita presiune laterală pe pereții exteriori ai fundației, crescând riscul de fisurare și deplasare. Ridicarea înghețului în timpul ciclurilor de îngheț-dezgheț poate deteriora și fundația. Nu uitați: apa și subsolurile nu se amestecă. Dacă sunteți proactiv în menținerea apei departe de fondul de ten, veți avea șanse mai mari să vă mențineți subsolul și restul casei, în siguranță și uscat.