Î: Tocmai am observat o crăpătură în tavanul meu, dar nu sunt sigur de cât timp a fost acolo. Este un simptom normal al unei case îmbătrânite? Sau este o indicație că ceva nu este în mod periculos în neregulă? Ar trebui să îmi fac griji?
A: De-a lungul timpului, practic toate casele vor dezvolta fisuri care sunt de natură cosmetică și nu indică o problemă mai mare. Dar unele fisuri - în special cele mai largi de 1/8-inch - pot semnala probleme structurale. Examinarea formei, mărimii și locației fisurii poate oferi o perspectivă asupra posibilelor cauze și soluții. Iată cum să faceți față crăpăturilor din tavan, indiferent dacă apar în dormitor, bucătărie, subsol sau altă cameră a casei.
Cauzele fisurilor din tavan și cum să le remediați
O fisură dreaptă fină a tavanului poate fi rezultatul unei îmbinări slab lipite.
Dacă s-a folosit o cantitate insuficientă de nămol de gips-carton în timpul procesului de lipire, banda de hârtie nu va adera bine la îmbinare. Ca urmare, este posibil să observați o „fisură” dreaptă de-a lungul marginii benzii slăbite.
Soluţie: Proprietarii de case pot alege să ignore această problemă superficială, deoarece nu reprezintă un pericol structural sau de siguranță. De asemenea, puteți minimiza aspectul fisurii prin aplicarea unei cantități mici de compus subțire de gips-carton sub banda liberă și reaglarea acestuia cu gips-carton.
O fisură decolorată indică o problemă de umiditate.
Uneori, apa dintr-o scurgere deasupra capului se poate scurge între panourile de gips-carton ale tavanului, cauzând slăbirea benzii de îmbinare, creând aspectul unei fisuri și lăsând pete inestetice de culoare galbenă sau maro. Înainte de a putea repara tavanul, determinați cauza scurgerii și remediați-o.
Soluţie: Pentru a anula daunele provocate tavanului, îndepărtați banda slabă și re-lipiți îmbinarea, fie cu un kit de reparare a gips-cartonului, fie cu bandă de hârtie și compus pentru îmbinare. Dacă aveți un plafon texturat, utilizați un produs cu textură de aerosoli (care se găsește în magazinele de amenajări casnice) pentru a acoperi îmbinarea nou-lipită, astfel încât să se amestece cu textura existentă a tavanului.
Notă: Gips-carton va rezista la o anumită umiditate, dar scurgerile pe termen lung pot duce la deteriorarea apei, ceea ce necesită înlocuirea gips-cartonului deteriorat. Dacă gips-carton s-a umflat sau s-a înmuiat, nu mai este viabil; secțiunea deteriorată trebuie înlocuită înainte de reabaterea și re-texturarea.
Micile fisuri de pânză de păianjen pot sugera aplicarea groasă a compusului din gips-carton.
Compusul de gips-carton subțiat este adesea folosit pentru a crea un plafon texturat. Dacă a fost aplicat prea gros, este posibil să observați mici crăpături care se desfășoară în toate direcțiile, deoarece compusul se micșorează pe măsură ce se usucă.
Soluţie: Pentru a ascunde petele, încercați să aplicați un strat subțire de compus din gips-carton peste textura existentă. De asemenea, ați putea elimina textura existentă prin șlefuire - o perspectivă mai dezordonată - și aplicați un nou compus de gips-carton pe tavan.
Ridicarea grinzilor poate provoca o fisură orizontală între peretele interior și tavan.
Structurile de acoperiș sunt proiectate să se miște ușor pe măsură ce elementele lor din lemn se extind și se contractă cu fluctuațiile de temperatură și umiditate ale mansardei. Când grinda acoperișului trage în sus, poate ridica gips-cartonul din tavan împreună cu acesta, creând o fisură între perete și tavan. Această greșeală obișnuită apare adesea dacă un om de mână atașează panouri de gips-carton la grinzile din apropierea marginii unui perete fără sarcină.
Soluţie:Singura modalitate de a rezolva definitiv problema este îndepărtarea cuielor sau șuruburilor care fixează marginea panourilor de gips-carton de grinzi și reatașarea acestora la cleme sau blocuri instalate pe partea superioară a plăcilor de perete interioare. Cel mai bine este să angajezi un profesionist pentru acest proiect.
Dacă un proprietar nu are grijă să remedieze problema, acesta poate camufla fisura instalând coroanele colorate în întuneric în partea de sus a camerei. Forma ar trebui să fie atașată numai la elementele de încadrare din perete, nu la grinzile tavanului. Această reparație cosmetică a tavanului nu va împiedica ridicarea fermelor (și a gips-cartonului din tavan) cu umezeală și schimbări de temperatură, dar culoarea întunecată a mulajului va masca aspectul fisurii, adăugând în același timp o notă decorativă în cameră.
Fisurile din tavan însoțite de fisurile de pe perete ar putea fi rezultatul așezării casei.
Casele se instalează în mod natural pe măsură ce îmbătrânesc, ceea ce poate crea fisuri în pereți și tavan, de obicei deasupra ușilor și ferestrelor, precum și în colțuri. Aceste crăpături superficiale ale liniei părului pot fi, de obicei, retipate, dar, dacă casa continuă să se așeze, este posibil ca fisurile să reapară în aceleași locuri.
Soluţie: Dacă golurile sunt mai mari de 1/8-inch, este o idee bună să consultați un constructor de locuințe de renume, deoarece este posibil să aveți o problemă structurală.
În casele mai vechi cu tavane din ipsos, mișcarea și umezeala pot crea fisuri.
Deoarece tencuiala este extrem de rigidă, cea mai mică mișcare poate provoca un spațiu. De obicei, crăpăturile din tavan din ipsos au două cauze: decantarea casei și fluctuațiile de temperatură sau umiditate dintr-o mansardă, care au ca rezultat extinderea sau contracția elementelor de încadrare.
Soluţie: Proprietarii de case pot umple aceste fisuri frecvente ale liniei părului cu tencuială nouă și pot revopsi tavanul. Dacă aveți crăpături mai largi sau secțiuni de tencuială liberă, este posibil ca sistemul de tencuială de sub tencuială să nu funcționeze, caz în care tencuiala trebuie îndepărtată și înlocuită cu gips-carton.
Fisurile mari de pe un tavan înclinat ar putea indica o problemă structurală.
Când un tavan se apleacă sau se înclină, aveți o problemă care necesită o atenție promptă. Dacă ați instalat recent ceva greu pe podeaua de deasupra - cum ar fi o cadă cu hidromasaj, un pat cu apă sau o masă de biliard - grinzile din tavan se pot lăsa sub greutatea excesivă. Un tavan poate de asemenea să se fisureze sau să se plece datorită îndepărtării incorecte a peretelui portant sau deteriorării altor elemente de sprijin.
Soluţie: Un inginer structural sau un constructor de renume ar trebui să examineze plafonul cât mai curând posibil pentru a stabili cel mai bun mod de a remedia situația.