Poate în mod surprinzător, subsolurile sunt mai susceptibile de a lua apă decât orice altă parte a casei dvs., deoarece acestea sunt sub suprafață, adică situate sub suprafața solului. În timp ce prevederile de drenaj nu elimină în totalitate posibilitatea inundațiilor (da, unele în cele din urmă nu reușesc), ele sunt de obicei făcute în timpul construcției unei case noi, în încercarea de a preveni apele stătătoare la parter. Casele mai vechi construite inainte de codurile de construcție necesare drenajului subsolului prezintă un risc și mai mare de pătrundere a apei și rămânând in pivnita.
Și, odată ce subsolul tău a fost pătruns, umezeala persistentă poate face ravagii în moduri, de la bunurile deteriorate până la creșterea mucegaiului.
Indiferent dacă construiți o casă nouă și vă cunoașteți opțiunile de impermeabilizare sau aveți de-a face cu o problemă a apei la locul dvs. actual, obțineți 411 cu privire la metodele de drenaj care ar putea ajuta la prevenirea - chiar remedierea - unui subsol umed.
1. Plăci de scurgere exterioare
Instalată în jurul perimetrului exterior al unei fundații, plăci de scurgere exterioare reprezintă un mod extrem de eficient de colectare a apei subterane și de scurgere a acesteia inainte de se poate infiltra în subsolul tău. După ce s-au turnat pereții fundației, antreprenorul va poziționa o conductă de scurgere perforată flexibilă în jurul fundației în partea de jos a peretelui. Pietrișul așezat în jurul și deasupra conductei filtrează murdăria. Apoi, sub aceasta, conducta colectează orice bazine de apă din partea de jos a pereților fundației și o direcționează către o groapă de colectare, unde este pompată înapoi la suprafață prin intermediul unei pompe de bazin (discutată mai detaliat mai jos).
În multe comunități, instalarea plăcilor de scurgere este de fapt necesară. Dar, chiar dacă nu este reglementat de al tău, este inteligent să-l instalezi atunci când îți construiești casa.
PROS-UL ȘI CONTRALE PLACILOR DE DRAIN EXTERIOR
- Pro: Relativ ieftin la instalare în timpul construcției inițiale. În acel moment, este suficient de ușor să accesați fundul pereților fundației. În cazul în care țiglele de scurgere exterioare sunt cerute de cod, contractantul o va calcula în costul construirii fundației, adăugând probabil 700 la 1.000 de dolari la factură. Numai materialele (pentru bricolaj) încep în jur de 200 USD - cu excepția pompei de bazin - și urcă de acolo, în funcție de dimensiunea fundației.
- Pro: Transportă efectiv apa subterană departe de fundație, astfel încât să nu poată pătrunde în subsolul tău.
- Con: Scump dacă este instalat după ce casa este construită. Tot solul din jurul casei trebuie să fie excavat până la adâncimea picioarelor (de obicei, opt până la nouă picioare sub suprafață). Planificați cheltuielile de la 8.000 la 15.000 de dolari, în funcție de dimensiunea fundației, pentru ca un antreprenor să excaveze în jurul fundației, săpa o groapă de colectare și să instalați țigla de scurgere în jurul unei case existente.
- Con: Tinde să se înfunde în timp dacă antreprenorul nu folosește pietriș adecvat sub, peste și în jurul conductei perforate.
2. Canalele franceze de interior
Canalele franceze de interior sunt adesea instalate atunci când locuințele existente încep să aibă probleme cu apa din subsol. Dar, dacă locuiți într-o zonă cu multă ploaie, nu este rău să o instalați și atunci când vă construiți casa. Similar cu țiglă de scurgere exterioară, o scurgere interioară franceză are o țeavă perforată care transportă apa într-o groapă de colectare unde poate fi pompată la suprafață. Acest tip de scurgere este situat de-a lungul perimetrului interior al subsolului și se află sub nivelul etajului. Din nou, conducta trebuie să fie înconjurată de pietriș sau piatră zdrobită pentru a împiedica filtrarea particulelor de noroi. Este necesară o șanț de aproximativ 1 picioare lățime și 1 picioare adâncime pentru a conține conducta de drenaj și pietrișul. În timp ce unele canale de scurgere sunt acoperite cu un grătar, care poate fi îndepărtat pentru întreținerea viitoare, altele sunt lăsate neacoperite dacă subsolul este utilizat doar pentru depozitare. Când se dorește finisarea subsolului, pereții sunt în mod obișnuit încadrați în interiorul canalului de scurgere, ceea ce reduce puțin suprafața pătrată, dar menține canalul de scurgere în afara zonei de locuit.
PROSUL ȘI CONTRAȚIILE SCURGERILOR INTERIORI FRANȚEȘTI
- Pro: Cost eficient dacă este instalat în timpul construcției subsolului; va adăuga 1.500 $ la 2.000 $ la factura fundației.
- Pro: Colectează apa subterană de sub podeaua subsolului și o direcționează către o groapă de colectare printr-o pompă de bazin unde este pompată la suprafață.
- Con: Un canal de scurgere interior francez va îndepărta numai apa subterană de sub subsol. Nu va împiedica scurgerea apei prin crăpăturile pereților subsolului.
- Con: Instalarea unui canal de scurgere interior francez într-un subsol existent este un proiect major. Betonul trebuie să fie spart, ceea ce necesită găurirea prin podea și utilizarea unui ciocan. Planificați să cheltuiți între 7.000 și 15.000 de dolari sau mai mult, în funcție de dimensiunea subsolului și de grosimea betonului existent.
3. Canalele de scurgere
Canalele de scurgere sunt instalate cel mai adesea în timpul construcției originale, adesea în zona de utilitate, pentru a scurge excesul de apă din subsol. Podeaua de beton din jurul canalului de scurgere înclină ușor spre el, încurajând apa să se colecteze acolo și să se scurgă. Majoritatea locuințelor construite astăzi sunt obligate de codul local să aibă drenuri de podea care să ducă la o groapă de colectare în care o pompă de bazin transportă apa la suprafață. (Anterior, locuințele ar putea avea drenuri de podea care sunt conectate la sistemul principal de canalizare, dar acest lucru nu mai este permis, deoarece canalizarea se poate sprijini în canalul de drenaj al podelei și Mai mult problemă neplăcută de inundații.)
PROSUL ȘI CONTRAJURILE SCURIRILOR DE LA ETAJ
- Pro: Indispensabil pentru colectarea apei din numeroase surse. Indiferent dacă aveți un încălzitor de apă caldă cu scurgeri, o linie de condensare cu picurare a unui aparat de aer condiționat central sau un dezumidificator de subsol (care poate elimina în sus un galon de apă pe zi din aerul umed).
- Pro: Considerat standard în construcțiile noi, așa că nu veți plăti suplimentar pentru a instala unul dacă construiți o casă.
- Con: Dificil de instalat un canal de scurgere eficient în subsolurile existente. Spre deosebire de construcțiile noi, în care un antreprenor de beton ar proiecta pur și simplu podeaua cu o pantă ușoară spre scurgere, etajele subsolului existente sunt de obicei făcute la nivel - cu alte cuvinte, apa nu va curge în mod natural spre scurgere. Spargerea betonului și excavarea pentru a instala noua linie de scurgere pot fi scumpe, începând de la 5.000 USD în sus, în funcție de locația canalului de scurgere și de cantitatea de beton care urmează să fie spartă pentru a rula o nouă linie (către groapa de colectare).
- Con: Instalarea unui canal de scurgere în podea nu va împiedica scurgerea apei prin pereții subsolului.
Să nu uităm de pompele de carter
După cum s-a menționat anterior, fiecare tip de scurgere de subsol enumerat mai sus direcționează apa către o groapă de colectare unde trebuie apoi pompată la suprafață. Introduceți pompa de bazin. Deși nu este un aparat glamour, el este vital pentru îndepărtarea apei din interiorul subsolului sau de-a lungul pereților exteriori și poate veni în două setări de bază: submersibil și piedestal.
POMPE DE SUMĂ SUBMERSIBILE
A pompa submersibilă a rezervorului este plasat într-o groapă de colectare situată sub nivelul etajului. Cele mai multe gropi au o lățime de aproximativ 2 metri și o adâncime de un metru și jumătate, deși pot fi instalate gropi de până la trei metri adâncime dacă apa subterană este o problemă în zona dvs. O groapă mică se va umple mai repede, determinând pompa să funcționeze mai frecvent, dar o groapă mai adâncă este mai dificil de curățat și întreținut. Când apa din groapa de colectare atinge un anumit nivel (de obicei, câțiva centimetri), pompa bazinului începe și pompează apa printr-o țeavă sau furtun până la suprafața curții, unde se scurge în mod natural.
Pompele de scufundare submersibile sunt cele mai puternice dintre cele două opțiuni, iar prețul lor reflectă acest lucru. Așteptați-vă să plătiți între 100 și 400 de dolari pentru pompă în sine (vedeți exemplul de pe Amazon) și încă 600 până la 1.500 de dolari în muncă pentru a o instala profesional. Cu toate acestea, aceste costuri nu reflectă costurile de construcție ale instalării unui nou sistem de drenaj.
POMPE DE SUMĂ PEDESTALĂ
A pompa de bazin pentru soclu se atașează de un stâlp și se află în medie de patru până la opt centimetri deasupra gropii de colectare. Un plutitor - la fel ca cel dintr-un rezervor de toaletă - crește odată cu nivelul apei și apoi, când atinge o anumită înălțime, activează pompa bazinului pentru a împinge apa la suprafață.
Pompele de bazin cu soclu (vezi exemplul de pe Amazon) sunt puțin mai puțin costisitoare decât cele submersibile, care rulează între 80 și 200 USD, deși instalarea profesională va adăuga încă 600 $ la 1.500 $. Ca opțiune mai puțin puternică a pompei de bazin, vă recomandăm să faceți upgrade dacă aveți de-a face cu multă apă în subsol.
Indiferent de tipul de pompă pe care îl alegeți, rețineți că trebuie luate măsuri pentru conectarea unității la o priză electrică protejată de un comutator de întrerupere a circuitului de defect la masă (GFCI). Lungimea cablului variază de la cinci la 25 de picioare. Sunt necesare cabluri mai lungi dacă ieșirea este amplasată în unele direcții de pompă, deoarece nu este recomandată utilizarea cablurilor prelungitoare. O priză GFCI asigură că pompa se oprește pentru a preveni electrocutarea, ceea ce reprezintă un risc dacă cablajul pompei este defect și scurge electricitatea în apă. Este întotdeauna o idee bună să opriți alimentarea pompei înainte de a atinge pompa sau apa din jurul pompei.
Împiedicarea intrării apei în subsol
Cel mai bun mod de a păstra apa din subsol este de a reduce cantitatea care se infiltrează. Folosiți aceste sfaturi împreună cu orice tip de canalizare pentru a reduce contribuția la menținerea subsolului uscat.
- 1. Îndepărtați plantațiile de fundație. Nevoia de a uda tufișuri și arbuști în jurul fundației are ca rezultat saturarea solului de lângă fundație, care în cele din urmă își poate găsi drumul în subsol prin crăpături.
- 2. Notează-ți curtea pentru a se îndepărta de casa ta. Aduceți murdărie suplimentară pentru a ridica nivelul solului lângă fundație într-o pantă de două procente (cel puțin) departe de fundație pentru a îndrepta ploaia departe de casă.
- 3. Instalați un sistem de canalizare și verificați dacă acesta rămâne neclar. Jgheaburile operaționale sunt fundamentale pentru a colecta apa de ploaie de pe acoperiș și a o direcționa către burlane și departe de fundația dumneavoastră.