Cuvintele „renovare” și „remodelare” sunt adesea folosite în mod interschimbabil, dar dacă intenționați unele îmbunătățiri majore la domiciliu, cel mai bine este să obțineți terminologia corect înainte de a vorbi cu un antreprenor. În timp ce atât renovarea, cât și remodelarea vă vor îmbunătăți și actualiza spațiul de locuit, cele două tipuri de proiecte sunt foarte diferite, fiecare cu propriul set de beneficii și considerații. Cunoaște șase diferențe cheie care te vor ajuta să păstrezi limbajul drept renovare față de remodelare - și să clătești proiectul care se potrivește cel mai bine casei tale.
Renovarea actualizează aspectul unei camere sau a unei întregi structuri, fără a-și schimba scopul dorit.
În cadrul unei renovări, o bucătărie rămâne o bucătărie și un dormitor rămâne un dormitor, dar se fac reparații și actualizări. Aceasta include, în general, lucruri precum vopsirea, instalarea de pardoseli noi și schimbarea articolelor precum butoanele dulapului și bateriile. Renovarea include și reconstrucția structurală. De exemplu, dacă sunt descoperite elemente de lemn putrezite, acestea vor fi îndepărtate și zona (perete, podea sau acoperiș) va fi reconstruită folosind cherestea nouă.
În timpul unei remodelări, designul - și uneori structura - este modificat.
Remodelarea este procesul de schimbare a funcționalității și a designului unei zone. Poate presupune ruperea unui perete pentru a extinde o baie și reconfigurarea unui aspect de bucătărie, astfel încât dulapurile, frigiderul, chiuveta și gama să fie în locații diferite. Construirea unei adăugiri la casa dvs. ar fi, de asemenea, considerată o remodelare. Remodelarea nu trebuie să presupună întotdeauna schimbări structurale majore; poate fi ceva la fel de simplu ca transformarea unui dormitor pentru oaspeți într-un birou la domiciliu. Dacă scopul zonei a fost modificat, acesta a fost remodelat.
Remodelarea este adesea mai costisitoare decât renovarea.
Deoarece remodelarea poate implica schimbarea structurii fizice a unei case, este adesea necesară reconfigurarea cablajului, a instalațiilor sanitare și a conductelor, ceea ce face proiectul mai complex și mai scump. Munca mai profesională este de obicei implicată într-o remodelare, iar costul materialului este adesea mai mare și, deoarece multe proiecte de remodelare implică construirea de noi adăugiri. În timp ce comparația finală a costurilor depinde de domeniul de aplicare al proiectului și de calitatea materialelor, deoarece renovările sunt de obicei mai puțin complexe, acestea sunt, de asemenea, mai ușoare la buget.
Renovarea poate necesita retragerea unui permis, dar remodelarea este aproape întotdeauna necesară.
Permisele asigură respectarea codurilor de construcție corespunzătoare. Comunitățile își stabilesc propriile reguli, dar este obișnuit ca o autoritate locală pentru construcții să solicite o autorizație de fiecare dată când se schimbă o structură, inclusiv punerea unei adăugări pe o casă sau smulgerea și reconfigurarea pereților interiori. Renovările simple, cum ar fi vopsirea și instalarea de covoare noi, nu necesită permise, dar înlocuirea unui acoperiș (un proiect de renovare deoarece designul și funcționarea nu sunt modificate) de obicei. Acoperirea acoperișurilor se face într-o categorie specială, deoarece dacă un nou acoperiș nu este instalat corect, ar putea scurge și structura casei ar putea fi deteriorată, astfel încât majoritatea comunităților necesită permise pentru acoperișuri.
Renovarea este mai potrivită pentru bricolaj.
Dacă aveți abilitățile, timpul și dorința de a vă îmbogăți singur, luați în considerare renovarea, mai degrabă decât remodelarea. Majoritatea comunităților nu permit proprietarilor de case fără licență să ruleze cabluri electrice sau să instaleze instalații sanitare, dar vopsirea, tapetarea, agățarea ușilor noi și instalarea lucrărilor de finisare sunt permise. Chiar dacă o comunitate permite proprietarilor de case să-și facă propria remodelare, bricolajul mediu ar putea să nu aibă cotletele pentru a aborda un proiect care presupune turnarea unei noi fundații pentru o adăugare sau încadrarea pereților și a liniilor de acoperiș.
Renovarea oferă un randament mai bun al investiției (ROI).
Întrucât renovarea costă, de obicei, mai puțin și deoarece implică repararea și actualizarea caracteristicilor de bază ale unei case, proprietarii de case vor vedea adesea un ROI mai bun la proiectele de renovare decât vor face proiectele de remodelare atunci când își vând casa.
Ați putea cheltui dolari mari pentru a adăuga o cameră mare de trei sezoane în spatele casei (remodelare), dar dacă acoperișul dvs. se scurge și cuptorul nu funcționează, cumpărătorii vor merge în altă parte. Revista Remodeling publică o analiză anuală cost-vs-valoare pentru proiectele obișnuite de îmbunătățire a locuințelor și observă că proiectele de renovare, cum ar fi înlocuirea unei uși de intrare sau a unei uși de garaj, sau schimbarea unei case, vor permite proprietarului casei aproximativ 75 la sută, 98 procent și respectiv 76% ROI, atunci când casa se vinde. Cu toate acestea, o remodelare importantă a bucătăriei va genera doar aproximativ 60% din rentabilitatea investiției și adăugarea unei suite de master la casă va aduce doar aproximativ 50% din rentabilitatea investiției.
Remodelarea este o soluție mai bună pentru un design slab al casei.
Dacă trebuie să treci printr-un dormitor pentru a ajunge la altul sau dacă liniile de alimentare cu apă a chiuvetei de bucătărie sunt instalate într-un perete exterior și înghețează aproape în fiecare iarnă, renovările nu vor rezolva problemele. Atunci când o casă este prost proiectată, deseori remodelarea este singura soluție. Proiectarea slabă este mai des observată în casele mai vechi înainte ca normele stricte de construcție să fie normele.
Numai renovarea este permisă în unele case istorice.
Dacă aveți inima să cumpărați o casă victoriană frumoasă care este listată în Registrul național al locurilor istorice, nu vi se va permite să o remodelați. Nu numai că proprietarilor de case nu li se permite să schimbe structura unei case care se află în registru, dar sunt încurajați să o restabilească cât mai aproape de aspectul său original. Aceasta poate include lucruri precum înlocuirea pardoselilor vechi cu pardoseli noi de același tip de lemn și repararea pereților din tencuială originală, mai degrabă decât înlocuirea acestora cu gips-carton. Deși este posibilă o anumită marjă de manevră, cum ar fi permiterea instalării ferestrelor de furtună peste ferestrele vechi de oțel, remodelarea pentru a modifica designul sau scopul este eliminată.