Anul acesta, multe părți ale țării s-au bucurat de o iarnă atât de blândă, încât chiar și în nord-est, vremea de primăvară pare să fie chiar după colț - dacă nu a sosit deja.
Profitați de temperaturile moderate pentru a începe cu ceea ce ar trebui să fie o rutină anuală de întreținere a casei de primăvară.
INSPECȚIA EXTERIOARĂ
„Este bine să faci o plimbare în jurul proprietății tale, mai ales după o furtună”, spune Curtis S. Niles, Sr., proprietarul Armored Home Inspections, Upper Darby, PA și președinte al Asociației Naționale a Inspectorilor de Acasă (NAHI) ). „Iarna este dură pe acoperișuri și coșuri de fum.” De asemenea, își poate afecta taxele pe ferestre, pereți, fundații, jgheaburi și punți.
Acoperiş. Nu este nevoie să urci chiar tu acolo; cu un binoclu și un ochi înțepenit, probabil că puteți detecta probleme. Vedeți vreo schimbare de șindrilă, care sugerează că este posibil ca unele elemente de fixare să fi eșuat și să fie necesare înlocuiri? Vreo zona zoster crăpată sau lipsă? Ce zici de unghii? „Le numim sprâncene”, explică Niles. „Este atunci când unghiile împing filele șindrilelor în sus, permițând apei să pătrundă în locul în care acele cuie intră.” Toate vor trebui abordate pentru a vă menține acoperișul la performanțe maxime.
Cosuri de fum. Dacă aveți un coș de zidărie, verificați îmbinările dintre cărămizi sau pietre. Au căzut vreunul? Există vegetație care crește din ele? Fiecare semnalează infiltrarea apei. De asemenea, căutați eflorescență - „un depozit alb de calciu, care indică că articulațiile din zidărie nu mai resping apa, ci o absorb”, spune Niles. Luați în considerare resigilarea zidăriei cu un material transparent, impermeabil sau rezistent la apă (cum ar fi produsele Thoroseal). Periați-l pe suprafețe mici la un moment dat; lăsați-l să se absoarbă timp de 15 minute, apoi aplicați din nou - poate fi nevoie de câteva aplicații.
Pereți exteriori. Indiferent dacă aveți căptușeală din lemn, stuc sau cărămidă, căutați puncte de probleme, mai ales sub streașină și în apropierea canalelor de scurgere. Petele de apă indică în mod normal că jgheaburile dvs. nu conțin în mod adecvat scurgeri de acoperiș. Dacă aveți căptușeală din lemn, verificați dacă există deschideri, zone deteriorate sau noduri care au ieșit afară, făcând loc furnicilor de tâmplar, ciocănitoarelor și altor creaturi care se pot cuibări sau pot vizita.
Fundații. Când inspectați exteriorul casei dvs., asigurați-vă că examinați fundația de sus în jos pentru a găsi fisuri din zidărie. „Cofrarea de rutină a proprietarilor nu va face treaba”, spune Niles. „Angajați un specialist în fundații care poate folosi un sistem de injecție epoxidică din două părți care va lega fisurile chimic”, adaugă el.
Windows. Scurgerile din jurul ferestrelor vor admite aer cald de vară și vor lăsa să scape aerul interior răcit, așa că asigurați-vă că verificați dacă orice cofrare și dezgolire pe care le aveți la locul lor au rămas intacte. „Un sigiliu strâns este prima linie de apărare împotriva aerului și a apei”, spune Marty Davis, manager de marketing, Simonton Windows, Columbus, OH. Dacă ați experimentat condens în interiorul geamului pe geamuri cu geam termopan sau triplu în timpul lunilor de iarnă, etanșarea la intemperii a fost compromisă și fie geamul, fie geamul va trebui înlocuit.
Curățați primăvara geamurile în interior și în exterior cu un produs de curățare cumpărat de magazin sau de casă (o cană de băut alcool, o cană de apă și o lingură de oțet de vin alb va funcționa foarte bine) și fie o racletă, fie o cârpă moale. Nu folosiți niciodată produse de curățat abrazive sau o mașină de spălat cu presiune înaltă. Nu doriți să zgâriați sticla sau să spargeți calașajul în jurul fiecărei unități. Dacă ecranele au fost aprinse toată iarna, îndepărtați-le și curățați-le cu detergent ușor. Așezați-le pe o suprafață uscată, ca o alee pentru a usca la aer înainte de a le pune din nou. „Nu spălați niciodată ecranele cu energie electrică”, îndeamnă Davis, „ar putea deteriora ochiurile”.
ÎNTREȚINERE INTERIOARĂ
Curățenie generală. Primăvara este un moment bun pentru a curăța zonele casei care deseori sunt neglijate. Șine pentru scaune cu praf sau vid, carcase pentru ferestre, vârfurile dulapurilor montate pe perete și ventilatoare de tavan. Spălați sau curățați uscat draperiile și folosiți o cârpă umedă pentru a curăța jaluzelele din lemn și vinil. Aspirați mobilierul și saltelele tapițate și luați în considerare închirierea unui curățător de covoare - orice puteți face pentru a îndepărta praful, acarienii și alergenii stabiliți, va face o casă mai curată și mai sănătoasă.
Dacă detectați reziduuri de grăsime în bucătărie, luați în considerare spălarea dulapurilor, spate și pereți cu apă caldă și detergent ușor. Același lucru este valabil și în baie, unde reziduurile de săpun și fluctuațiile de căldură și umiditate se combină pentru a crea terenul de reproducere perfect pentru mucegai și mucegai. În timp ce curățați faianța, căutați zone cu mortar uzat sau lipsă, deoarece acestea pot duce la deteriorări mai grave ale apei dacă nu sunt reparate.
Aer conditionat. Așa cum ați pregătit cuptorul pentru toamnă, acum este momentul să vă asigurați că unitățile de aer condiționat sunt în stare bună de funcționare pentru lunile calde viitoare. Schimbați filtrul, verificați conexiunile furtunului pentru scurgeri și asigurați-vă că vasele de scurgere se scurg liber. În plus, aspirați orice praf care s-a așezat pe unitate și conexiuni; în timp poate afecta eficiența aparatului de aer condiționat. Dacă ați bănuit probleme cu eficiența sau performanța unității vara trecută, acum este momentul să apelați un profesionist pentru a o verifica.
Mansarde. Căutați semne care indică colonizarea insectelor și a creaturilor. De asemenea, căutați agresiv mucegaiul, care ia adesea forma unor „pete gri sau negre care par a fi colorate”, potrivit Tim Gentry, vicepreședinte al serviciilor tehnice, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. O izolație adecvată și o ventilație bună vor împiedica creșterea mucegaiului la mansardă, așa că acționați acum pentru a preveni dezvoltarea problemei în lunile mai calde din viitor.
Subsoluri. Subsolul, predispus la umezeală și insecte, trebuie să facă parte din orice efort de întreținere sezonieră. Umezeala sugerează o umiditate relativă mai mare decât cea normală, o ventilație inadecvată și necesitatea unui dezumidificator. Verificați baza pereților din beton turnat. „Fisurile încep de jos în sus, nu de sus în jos”, subliniază Niles. „Dacă există pătrundere a apei, aceasta va apărea în partea de jos a acelor fisuri.” Și asigurați-vă că utilizați o lanternă pentru a examina încadrarea expusă. „Dacă vedeți chiar și un sfert de centimetru de tuneluri pe lemn”, spune Niles, „sunați imediat la o companie de combatere a dăunătorilor”.
Scurgeri. Primăvara este un moment bun pentru a verifica dacă există robinete scurse, scurgeri înfundate și țevi transpirate. Verificați sub chiuveta bucătăriei și a băii pentru a vă asigura că conexiunile de pe țevi și furtunuri sunt sigilate corespunzător și căutați orice umezeală în jurul mașinii de spălat vase care ar putea semnala o problemă existentă sau potențială. Același lucru este valabil și pentru spălătoria dvs.; verificați dacă furtunurile mașinii de spălat nu prezintă fisuri, umflături sau umezeală. Același lucru este valabil și pentru încălzitoarele de apă caldă, care pot prezenta semne de coroziune și scurgeri.
ÎN AER LIBER
Peluze. Greblați peluza pentru a îndepărta orice ramuri, resturi și frunze pe care s-ar putea să le fi ratat toamna; dacă sunt lăsați, pot sufoca iarba de dedesubt. În timpul iernii, compactarea solului, împreună cu modificările chimice care modifică PH-ul solului, ar fi putut lăsa peluza dvs. vulnerabilă la creșterea buruienilor și la alte probleme. Chiar dacă nu puteți vedea buruienile, acestea sunt mult mai probabil să aștepte ca condițiile optime să se răspândească. Dacă doriți să le împiedicați să germineze, luați în considerare un erbicid organic; îngrășămintele sunt mai potrivite toamnei.
Asigurați-vă că sistemele de apă exterioare - conducte, baterii și sisteme de aspersoare în sol - sunt în stare de funcționare. Odată ce pământul se dezgheță complet, începeți să pregătiți noi paturi de grădină pentru plantele de vară. Și faceți un bilanț al instrumentelor dvs. de grădină și echipamentelor de întreținere a gazonului, inclusiv mașini de tuns iarba, tăietoare și furtunuri.
Punți și terase. Căutați plăci deformate, libere sau sfărâmate și faceți o mătură bună pentru a îndepărta orice frunze și resturi acumulate în spațiul dintre plăci. „Fie că este vorba de lemn, plastic sau compozit, o punte ar trebui curățată în fiecare an pentru a-și prelungi viața”, spune Chuck Harris, proprietar, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Dacă finisajul de pe puntea dvs. de lemn este decolorat sau uzat, acum este momentul să îl curățați, să-l colorați și să-l resigilați. Dacă aveți podele compozite, urmați recomandările producătorilor privind îngrijirea sezonieră. Același lucru este valabil și pentru gardurile din lemn și compozite, pergolele, spalierele și alte structuri. Dacă aveți un patio din piatră, un simplu furtun din puf oferă toată întreținerea necesară (cu excepția cazului în care detectați mușchi sau pete, caz în care poate fi necesară o curățare mai serioasă).
Mobila de gradina. Dacă v-ați depozitat mobilierul pentru iarnă, aduceți-l în aer liber și dați-i o clătire cu furtunul sau spălați-l cu un detergent ușor. Pentru mobilier metalic, verificați dacă există semne de rugină sau eroziune a vopselei; un remediu simplu al smalțului spray va preveni daunele suplimentare cauzate de soare, ploaie și umiditate în lunile următoare.
Grătare. Dacă grătarul dvs. de gaz a rămas inactiv în lunile de iarnă, verificați dacă jeturile arzătorului nu prezintă înfundări și obstrucții și asigurați-vă că furtunurile de gaz și conexiunile sunt sigure și sigure. De asemenea, veți dori să verificați dacă există propan. Pentru proprietarii de grătare pe cărbune, asigurați-vă că grătarul dvs. este curat de cenușă și fără reziduuri de grăsime. Este un obicei bun de adoptat pe tot parcursul sezonului de grătar, nu doar primăvara.
Pentru mai multe informații despre îngrijirea la domiciliu a primăverii, consultați prezentarea de diapozitive pentru întreținerea casei de primăvară