O problemă a apei din subsol poate fi la fel de evidentă, deoarece există câteva centimetri de apă de inundație care stau la baza scărilor. Dar umiditatea fugară nu se manifestă întotdeauna în moduri clar vizibile. De exemplu, nu este neobișnuit ca proprietarii să observe că zona se simte umedă sau mirositoare, deși inspecția atentă nu relevă prezența picăturilor de lichid sau a bazinelor mici. În astfel de cazuri, căutați semne mai subtile pentru a oferi un indiciu cu privire la ceea ce aveți de-a face. Lemnul putrezit, eflorescența (o substanță albă cretoasă lăsată de evaporare), covoare spongioase, plăci de podea libere - toate indică aceeași problemă de bază.
Găsește apa
Pentru a usca un subsol umed, trebuie să începeți prin a determina cauza. Explicațiile obișnuite includ infiltrarea apelor de suprafață, infiltrarea apelor subterane sau aerul cu un conținut neobișnuit de ridicat de umiditate.
Intruziunea apei de suprafață are loc atunci când apa de ploaie se îndreaptă către fundația casei și intră prin goluri sau fisuri. Între timp, incursiunea apei subterane are loc atunci când apa pătrunde în casă prin fundație, fie prin acțiune de absorbție, fie prin presiune hidrostatică.
Chiar și anumite condiții meteorologice pot lăsa subsolul să aibă nevoie de uscare și nu puteți ignora posibilitatea activităților interioare (ceva de genul unui uscător cu aerisire necorespunzătoare) care să conducă la umezeală inconfortabilă, dacă nu chiar dăunătoare.
Rezolvă problema
Pentru a evita problemele continue cu mucegaiul sau mucegaiul, scăpați de orice mobilier și bunuri deteriorate de apă din casă, cu excepția cazului în care pot fi curățate corespunzător. Apoi identificați și tratați sursa problemei.
Suprafata apei
Dacă apa de suprafață este vinovatul, atunci pentru a vă face subsolul uscat din nou, începeți prin a urmări cum funcționează sistemul de drenaj al acoperișului și unde curge apa de ploaie în timpul unei furtuni.
O jgheabă sau un canal de scurgere înfundat cu resturi poate trimite apă de ploaie peste jgheab, de-a lungul fundației și în casă. Curățarea regulată a jgheaburilor de două ori pe an - sau instalarea jgheaburilor care împiedică colectarea resturilor în primul rând - ar trebui să facă truc.
În cazul în care jgheaburile nu sunt înfundate, dar apa de ploaie curge în continuare peste părți, deconectarea poate avea legătură cu apele de coborâre înfundate sau dimensionate incorect pentru zona acoperișului. În cazul acestora din urmă, nu vă faceți griji, nu este nevoie să vă smulgeți jgheaburile actuale și să începeți de la zero. În schimb, remediile obișnuite includ introducerea de burlane suplimentare (sau creșterea dimensiunii burlanului și deschiderea corespunzătoare a jgheabului).
O altă posibilitate: dacă aveți extensii de descărcare pentru a scurge apa de ploaie departe de casă, este posibil să fi fost plasate necorespunzător sau pur și simplu să nu fie suficient de lungi. Experții sugerează extensii de cel puțin 10 picioare în lungime. În acest fel, descărcarea este depusă la un loc sigur, fără a fi inundată în curtea vecinului.
De asemenea, vă recomandăm să verificați înclinația - panta terenului din jurul casei - pentru a vedea dacă a fost așezată necorespunzător sau dacă s-a așezat în locuri. Verificați zonele pavate, aleile și pasarelele - oricare sau toate pot direcționa ploaia și topirea zăpezii spre casă. Nu vă faceți nicio greșeală: proprietatea dvs. trebuie să se îndepărteze de casă, nu spre ea.
În cele din urmă, rețineți că puțurile ferestrelor și casele scărilor pot colecta ambele precipitații, lăsând casa vulnerabilă la scurgeri. Pentru a proteja bine fereastra, luați în considerare adăugarea unui sistem de scurgere la baza acestuia sau acoperirea deschiderii cu un capac din plastic transparent. Dacă, pe de altă parte, o scară de la subsol pare a fi de vină, va trebui să adăugați o margine cu buze ridicate (sau chiar un acoperiș pentru a acoperi zona).
Panza freatica
Apele subterane sunt dificil de controlat. Indiferent de cauză - dacă saturația solului se datorează ploii sau presiunii subterane a apei de izvor împinge umezeala pe fundația casei și, dacă nivelul apei subterane crește deasupra nivelului etajului subsolului, urmează scurgeri.
Proprietarul unei case poate încerca să aplice crăpături de fundație din interior, dar acest lucru nu împiedică pătrunderea apei în secțiunea exterioară a peretelui, ceea ce poate slăbi fundația. După ce ați identificat sursa scurgerii, vă recomandăm să săpați de-a lungul fundației pentru a vedea dacă reparațiile necesare pe peretele exterior ar fi mari sau mici. Fisurile mari pot necesita serviciile unui inginer structural sau al unui alt specialist în reparații.
Umiditatea subsolului
Fie că provine în aer liber sau în interior, aerul cald și umed se poate condensa pe pereții și podelele din beton relativ reci ale subsolului. Un ventilator pentru a circula aerul menajer poate ajuta lucrurile, dar este mult mai bine să folosiți un dezumidificator sau un aparat de aer condiționat pentru a preveni acumularea de aer umed.
Rețineți că, dacă aerul umed provine în interior, acesta poate proveni dintr-o sursă sau dintr-o combinație de surse. De exemplu, chiar și o pompă de bazin funcțională poate produce umiditate nedorită. Acestea fiind spuse, dacă credeți că pompa dvs. de cartuș poate contribui la problemă, de obicei o puteți rezolva instalând un canal de scurgere în podea și punând un capac etanșant peste pompă.
O podea de murdărie sau un spațiu accesibil poate, de asemenea, emite umezeală. O posibilitate este de a turna o podea de beton peste o barieră de umiditate din polietilenă etanșă pe podea. Pentru spații de acces, un strat de sol va reduce umezeala care se ridică prin pământ. Izolați pereții perimetrali dacă conductele de apă sau conductele de încălzire se află în acea zonă. Izolați conductele și pereții de apă rece. Instalați evacuările corespunzătoare ale uscătorului și ventilați dușurile din subsol direct în exterior. Nu agățați rufele umede înăuntru.
În timpul uscării unui subsol umed, s-ar putea să găsiți, de asemenea, că este necesar să înlocuiți lemnul în descompunere. Dacă elementele din lemn care necesită reparații fac parte din cadrul casei, asigurați-vă că consultați un profesionist pentru a vedea dacă există probleme structurale.