Înțelepciunea imobiliară tradițională dictează că nu ar trebui să cumperi niciodată cea mai frumoasă casă din bloc. Calibrați potențialul de rentabilitate al proiectelor dvs. de îmbunătățire, asigurându-vă că casa dvs. este una dintre cele mai bune din zonă, dar încă sincronizată cu preferințele locale. Faceți tururi pentru a viziona normele de cartier.
• Renovați sau restaurați? În unele cartiere, implicit este prezentarea caracteristicilor de epocă. În altele, a ieșit cu vechiul și cu noul. Luați-vă indicațiile în consecință și modificați-vă propriile planuri pentru a surprinde cel puțin o parte din sentimentul predominant. De exemplu, dacă intenționați să scoateți o bucătărie veche, alegeți dulapuri noi care să reflecte stilul original, dacă vecinii voștri vor să fie corect din punct de vedere istoric. La fel, dacă majoritatea vecinilor demolează fără milă, dar preferați să restaurați, luați în considerare opțiuni cu o senzație mai contemporană.
• Mărci. Agenții imobiliari folosesc uneori numele mărcilor ca proxy pentru calitate. Toto îl învinge pe Kohler, care îl învinge pe American Standard; Vikingul îl învinge pe GE, care îl învinge pe Kenmore. Dacă acesta este cazul în zona dvs., urmăriți ce mărci semnalează calitatea. Instalarea chiar și a câtorva aparate sau corpuri de iluminat de la mărcile „potrivite” vă oferă drepturi de laudă.
• Eficienta energetica. Ferestrele etanșe, ușile noi și sistemele eficiente de încălzire și răcire se traduc în facturi lunare reduse de utilități, reducând costul proprietății. Cum sunt prezentate aceste caracteristici la case deschise din gâtul tău de pădure?
• Depozitare. Mai ales în renovările caselor vechi, depozitarea este adesea sacrificată pentru spațiul de locuit. Cât de importante sunt vestiarele și cămarile personalizate pentru cumpărătorii din zona dvs.? Fii atent la soluțiile inteligente de stocare pe care le-ai putea adopta.
• Dotări în aer liber. Spațiul exterior este rar inclus în calculele rentabilității investiției, deoarece este considerat mai mult o amenajare a stilului de viață decât o funcție de bază a casei. Dacă luați în considerare modernizări extinse ale curții, indiferent dacă este o bucătărie completă în aer liber sau o zonă de joacă pentru copii, căutați atracția facilităților din curtea din spate pentru cumpărătorii locali. S-ar putea ca lăsarea într-o structură de joacă să îmbunătățească atracția casei dvs. într-un cartier orientat spre familie mai mult decât să o înlocuiți cu un centru de grătar macho.
Pentru mai multe informații despre cumpărarea și vânzarea de case, luați în considerare:
Cumpărați pentru cumpărătorul dvs.
Vedeți-vă casa prin ochelari de evaluare
Cum să: (într-adevăr) să câștigi un război de licitare