Prețul este factorul numărul unu pentru cumpărătorii de case, conform Profilului anual al cumpărătorilor și vânzătorilor de case publicat recent de Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR).
Nu este o surpriză, cu excepția prețului total de cumpărare, care nu este factorul principal; mai important pentru cumpărători este modul în care acest preț se descompune în costuri de transport lunare.
În 2012, primii cinci factori ai cumpărătorilor au fost:
• 61% - calitatea cartierului
• 43% - naveta la locul de muncă
• 39% - accesibilitate generală
• 35% - convenabil pentru prieteni / familie
• 26% - proiectarea cartierului
Cheltuielile de navetă sunt „foarte importante” pentru 37% din cumpărătorii din acest an și „oarecum importante” pentru încă 29%. De fapt, cumpărătorii sunt cu 50% mai predispuși la compromisuri în ceea ce privește prețul decât la distanța unei case de la birou.
Acea timp de navetă este aproape la fel de important ca accesibilitatea generală vorbește despre preocupările cumpărătorilor cu privire la costurile de transport. Ratele ipotecare sunt scăzute și sunt susceptibile să rămână așa, dar alte costuri ale proprietății sunt crescând sau volatile, astfel încât cumpărătorii de astăzi se concentrează asupra acelor variabile.
Defalcarea de către NAR a cheltuielilor lunare principale de proprietate asupra locuințelor a constatat că cumpărătorii au citat drept „foarte important”:
• 39% - cost de încălzire și răcire
• 24% - aparate eficiente din punct de vedere energetic
• 24% - iluminat eficient din punct de vedere energetic
• 11% - amenajare a teritoriului pentru conservarea energiei
• 11% - caracteristici ale comunității ecologice
Prin contrast, factorii cei mai puțin importanți sunt:
• 6% - acces la transportul public (deși acest lucru a fost important pentru 21% dintre cumpărătorii urbani)
• 5% - convenabil pentru aeroport (deși acest lucru a fost important pentru 14% dintre cumpărătorii din stațiune)
• 5% - caracteristici „verzi”
Linia de jos pe accesibilitate generală: Documentați elementele bugetare de bază pentru deținerea casei și, atunci când vindeți, subliniați rentabilitatea actualizărilor.
Pentru mai multe informații despre cumpărarea și vânzarea de case, luați în considerare:
Cumpărați pentru cumpărătorul dvs.
Vedeți-vă casa prin ochelari de evaluare
3 moduri în care vecinii tăi afectează valoarea casei tale