Simțul comun dictează faptul că locuințele din cartierele plimbabile, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun, ar atrage valori mai mari decât casele din zonele accesibile doar cu mașina. Cât de sus? Potrivit unui studiu recent realizat de Asociația Americană pentru Transportul Public (APTA) și Asociația Națională a Agenților Imobiliari - cu 41,6% mai mare.
Privind o constelație de caracteristici ale cartierului, inclusiv apropierea ușoară de trenul ușor, accesul ușor de mers pe jos la cartierele de afaceri din cartier și blocuri mai mici, studiul a relevat valori mai mari în cartierele raportate în Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix și San Francisco.
Boston a fost cel mai neobișnuit; cartierele sale „plimbabile” livrau acasă valori cu 129% mai mari decât cartierele mai puțin convenabile. În rest, prima a variat de la 30% în Chicago la 48% pentru Minneapolis-St. Paul.
În plus, locuințele noi din acele cartiere potrivite pentru plimbări au câștigat o primă de preț de 4,1% până la 14,9%.
Dacă vă gândiți să cumpărați, o casă într-un cartier plimbabil va costa mai mult, dar este probabil să-și păstreze valoarea mai bine. Și, studiul a constatat că gospodăriile din aceste cartiere au avut costuri lunare de transport semnificativ mai mici.
Dacă vă gândiți să vindeți o casă într-un cartier plimbabil, asigurați-vă că materialele de marketing localizează casa în raport cu destinațiile cheie, inclusiv stațiile de tranzit, districtele de afaceri și stațiile de autobuz cheie. De asemenea, includeți scorul Walk al proprietății, care adaugă validarea independentă a locației sale convenabile.