Frontiera americană de îmbunătățire a locuințelor va intra în subteran, cu remodelarea subsolului. Designul subsolului a depășit cu mult spațiile și finisajele de clasa a doua din vechime. Aceste spații aduc o valoare sporită, îmbunătățirea stilului de viață și o viață extinsă în casele de astăzi.
Spațiul subsol este găsit spațiu
Subsolurile astăzi apar ca spațiu valoros găsit și îndeplinesc roluri vitale ca dormitoare pentru oaspeți, suite master și birouri la domiciliu, pe lângă rolul mai tradițional al camerei de recreere de familie. De fapt, remodelările subsolului reprezintă o parte din ce în ce mai mare din cei peste 200 de miliarde de dolari pe an cheltuiți pentru remodelarea la nivel național. Și asta în ciuda faptului că, potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Case, doar aproximativ 68 la sută din casele americane au chiar subsoluri! Multe dintre aceste spații noi prezintă modele atrăgătoare, premiate. Această tendință este condusă de valorile locuințelor.
Constructorii și proprietarii de case descoperă că utilizarea spațiului subsol ca spațiu de locuit reprezintă o valoare reală. Când construiți un supliment, vă extindeți amprenta casei dvs. atașând o construcție nouă casei dvs. existente. Adaosurile implică săpături, lucrări de fundație, pereți exteriori, înveliș, siding și acoperiș doar pentru a închide noul spațiu. În plus, va trebui să conectați, să instalați, să adăugați încălzire și răcire și să completați interiorul noii adăugări. Cu o remodelare a subsolului, spațiul este deja acolo, astfel încât o proporție mai mare din dolarul dvs. de remodelare poate intra în „The Three Fs” - caracteristici, corpuri de iluminat și finisaje. Cele trei F sunt elementele care pot face orice spațiu nou mai util, mai frumos și mai plăcut - cu alte cuvinte, valoros.
Capitaluri proprii și rambursare
Un alt aspect al valorii este echitatea și rambursarea sau modul în care proiectul va afecta valoarea imediată a casei dvs. și orice rambursare pe termen lung pentru proiect atunci când casa este vândută. Aceste întrebări pot fi dificil de răspuns, dar ar trebui luate în considerare înainte de a aborda orice proiect de îmbunătățire a locuințelor. Există o mulțime de variabile care intră în joc, inclusiv locația, piața, calitatea designului, materialele și manopera. Obținerea celei mai bune valori și a celei mai bune recuperări depinde de găsirea echilibrului potrivit pentru nevoile și locația dvs. specifică. Conform celor din 2010-11 Raport cost vs. valoare, un studiu anual realizat de Remodeling Magazine în cooperare cu Asociația Națională a Agenților Imobiliari, foarte puține dintre cele mai populare proiecte de îmbunătățire a locuințelor generează recuperarea costurilor de 100%, cu remodelarea subsolului cu puțin peste 70% recuperarea costurilor ca medie națională.
Conversia spațiului subsol
Multe dintre produsele de pe piață sunt concepute pentru a face subsolurile mai atrăgătoare și mai ușor de utilizat, motiv pentru care remodelările de subsol de nivel mediu și înalt sunt atât de populare. Proprietarii de case și codurile de construcție necesită lumină și ventilație adecvate în orice spațiu de locuit. Există mai multe produse cu geamuri care permit ferestre de dimensiuni mari și unele care sunt aprobate de cod pentru ieșire sau evacuare în caz de incendiu sau altă urgență.
Băile și barele umede sunt, de asemenea, caracteristici de top solicitate de proprietarii de case în renovarea subsolului. Băile și chiuvetele de la subsol reprezintă o provocare, deoarece liniile de ape uzate ies din casă deasupra etajului subsolului. Există echipamente sanitare disponibile pentru a pompa deșeurile de la băile de la subsol până la sistemul principal de deșeuri, dar atenție - aceste sisteme pot fi costisitoare, necesită o întreținere ridicată și pot fi chiar interzise în unele situații. Cel mai bine este să consultați un instalator autorizat și oficialul local de coduri de construcție înainte de a continua.
Fiecare subsol ar trebui evaluat în ceea ce privește umiditatea și inundațiile, problemele structurale și radonul. Investiți în sfaturi profesionale și amintiți-vă că nu fiecare casă este un candidat principal pentru remodelarea subsolului.