Dacă pur și simplu remodelați spațiul existent, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la o gaură mare în curtea dvs. De asemenea, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la încadrarea clădirii sau a acoperișului (cu excepția cazului în care, adică, adăugați o lucarna sau modificați altfel acoperișul existent, caz în care ar trebui să fiți sigur că ați citit acoperișul și secțiunea laterală).
DEMOLARE
Cu toate acestea, aproape fiecare lucrare de remodelare necesită o demolare preliminară. Acele dulapuri de bucătărie pe care le-ai urât întotdeauna vor fi eliminate. Poate că plăcile crăpate din vechea baie vor fi zdrobite și aruncate într-un tomberon.
Asigurați-vă că sunteți prezenți la locul de muncă - sau ca arhitectul sau proiectantul dvs. să fie acolo - deoarece demolarea este pe cale să înceapă. Este esențial ca toată lumea să înțeleagă exact ce merge și ce rămâne. Uneori, întâlnirea minților la care ați ajuns și proiectantul dvs. nu este comunicată clar. Planurile singure s-ar putea să nu fie suficiente, deci este posibil ca dvs. (sau proiectantul dvs.) să doriți să aplicați vopsea spray sau bandă de mascare pentru a ghida lucrătorii. Chiar dacă antreprenorul dvs. general înțelege, muncitorul care deține instrumentele poate nu. De-a lungul anilor, am văzut o mulțime de locuri de muncă în care bara de distrugere a îndepărtat sau a distrus ceva ce ar fi trebuit să rămână intact. Cele mai bune renovări sunt cele în care nu puteți spune unde se termină structura existentă și începe noua lucrare. Nu lăsați rama ferestrei sau o ușă veche pe care intenționați să o refolosiți să fie aruncată în tomberon.
CADRUL ASPIRAT
Odată ce demolarea a fost finalizată, procesul de construire din nou poate începe. Tâmplarii vor construi cadrul din lemn pentru orice perete, podea sau tavan nou. În unele municipii, anumite structuri trebuie să aibă ziduri construite din cărămidă, oțel, beton sau alte materiale specificate pentru construcții ignifuge. Majoritatea caselor unifamiliale, cu toate acestea, utilizează o construcție tradițională din lemn, astfel încât tâmplarii se vor ocupa de construcția brută.
În timp ce se desfășoară activitatea de încadrare, probabil veți auzi câteva cuvinte care nu fac parte din vocabularul dvs. obișnuit. Un știft este un suport vertical pentru podea de perete; un post este un membru vertical mai mare, adesea la un colț; o grindă este un element orizontal mare care susține structurile de mai sus.
Încadrarea nu necesită o atenție precisă (și consumatoare de timp) la detalii pe care o face lucrarea de finisare, astfel încât inspectarea șantierului după ce muncitorii au fost acolo doar o zi sau două poate fi foarte satisfăcătoare. Spații noi par să apară aproape peste noapte și puteți obține brusc un sentiment al modului în care camerele vor apărea și se vor relaționa unele cu altele. Cu o mică lucrare de remodelare, demolarea și încadrarea brută pot fi finalizate într-o zi, dar nu treceți la concluzia că lucrarea se va face mult mai repede decât se aștepta. Încadrarea este adesea simplă și merge rapid. Majoritatea deciziilor vor fi luate deja.
Uneori demolarea și încadrarea vor dura mai mult decât se aștepta. În cazul multor case mai vechi, doar atunci când suprafețele peretelui sau tavanului sunt deschise în timpul demolării preliminare apar probleme structurale. Tâmplarul dvs. poate descoperi zone de deteriorare sau deteriorare a insectelor cauzate de umezeală. Aceasta va însemna înlocuirea elementelor structurale deteriorate care sunt necesare în noul design.
Problemele structurale pot rezulta, de asemenea, din construcția slabă cu mulți ani înainte, sau instalatorii sau alți meseriași care au eviscerat membrii în timp ce modernizau băile sau instalațiile de încălzire și răcire. Poate fi necesară consolidarea punctelor slabe structurale. Vor lua timp și probabil vă vor costa bani, deoarece majoritatea estimărilor nu se bazează pe obstacole neașteptate.
Inspecția locului de muncă
Sarcina ta nu este să supraveghezi bărbații și femeile de la locul de muncă; contractorii și subcontractorii fac asta. Sarcina dvs. este să examinați ce s-a făcut, să aprobați sau să respingeți și să stabiliți când este datorată plata.
Pe de altă parte, în timp ce pentterele construiesc pereți noi, deschid ferestre sau uși noi și fac alte lucrări de încadrare, dvs. și / sau proiectantul sau managerul de construcții ar trebui să petreceți ceva timp măsurând și inspectând cu atenție pentru a fi siguri că partițiile așa cum sunt construite coincid cu planurile. Cu toate acestea, vă recomand să utilizați banda de măsurare după ore. Nu este nevoie să-i insulte pe tâmplari, deși ei știu la fel de bine ca dvs., oricât de experimentați ar fi, sunt încă capabili să facă o greșeală. Pereții sunt construiți într-un loc greșit, deschiderile așezate la înălțimea greșită.
Poate credeți că există o discrepanță între ceea ce vedeți și planuri. S-ar putea să te simți foarte dezamăgit de ceva - poate că nu ți-ai imaginat că bucătăria se va simți atât de mică. În ambele cazuri, este momentul să ridicăm problema. Discutați diferențele cu cine supraveghează construcția. În cazul în care proiectantul dvs. este responsabil, rugați-l să poarte o conversație dură cu antreprenorul / autovehiculul. Dar ridicați problema imediat ce o recunoașteți. Deconstruirea devine mai dificilă cu fiecare cui, fiecare scândură, fiecare etapă a procesului. Într-un mod politicos, dar ferm, ridicați steagul roșu, chiar cu riscul de a provoca o mică întârziere în construcție.
Modificările vor costa probabil bani, dar aceasta este casa ta. Dacă vor exista întârzieri sau costuri suplimentare, întrebați-vă dacă problema va dispărea rapid - sau nu veți putea uita de asta și veți experimenta o durere de regret de fiecare dată când intrați în camera respectivă atâta timp cât locuiți în casă? Așa cum spune vechea zicală, vorbește acum sau pentru totdeauna să taci.
Vorbind despre vechea înțelepciune, dacă credeți în tradiție, poate doriți să efectuați un ritual străvechi în momentul în care scândura crestei este ridicată pe noua dvs. linie de acoperiș. (Scândura de creastă este cea mai înaltă bucată de cherestea orizontală de care se atașează membrii acoperișului unghiular, căpriorii, la vârful acoperișului.) Primii coloniști din America de Nord au plasat o ramură veșnic verde în punctul cel mai înalt al acoperișului. Veșnic verde a fost un simbol al permanenței și un apel la noroc.