Oh, așteptați … V-AȚI DORIT depozitul de garanție ?!
Ei bine, cataramați centura de siguranță, fostul chiriaș responsabil: Tu ai dreptul la acei bani, nu la omul care a evitat apelurile tale despre o toaletă înfundată timp de un an. Cu excepția cazului în care ați invitat căprioare ștampilate la ultima dvs. seară, majoritatea proprietarilor și companiilor de administrare nu fac probleme la returnarea depozitului. Majoritatea legilor statului impun chiriașilor să readucă apartamentele la starea lor anterioară, împreună cu uzură normală-un termen încântător de vag care de cele mai multe ori funcționează în avantajul chiriașilor.
Problemele mici - vopsea șlefuită, mochetă mată sau gaura ocazională a unghiilor - toate cad sub uzură normală. Între timp, lucruri precum petele și arsurile, geamurile sparte și mirosurile animalelor de companie sunt cu siguranță considerate responsabilitatea dumneavoastră. Și dacă acestea nu sunt abordate înainte de mutare, vă puteți aștepta ca costurile de reparație să fie deduse din depozitul dvs.
Având în vedere acest lucru, iată câteva acțiuni pe care le puteți întreprinde pe parcursul închirierii pentru a vă asigura o returnare mai ușoară a depozitului dvs. de securitate pe măsură ce vă îndreptați spre ușă:
1. Fotografiați defecte preexistente
Înainte chiar să vă mutați, faceți fotografii cu tot ce pare stricat. Este probabil ca aceste fotografii să fie singura dvs. dovadă că anumite defecte erau preexistente.
2. Fii un administrator responsabil
Este posibil să apară mici probleme atunci când ocupați o închiriere. Nu le maturați sub covor, la propriu sau la figurat. Micile probleme devin mai mari. Dacă nu vă confruntați cu o problemă acum, până când sunteți gata să vă mutați, este posibil să fi devenit suficient de mare pentru a domina orice discuție despre depozitul de garanție.
3. Clarificați ce înseamnă „curat”
Taxele de curățenie sunt de obicei scăzute din depozitele de garanție, dar dacă sunteți dispus să depuneți eforturi, nu există niciun motiv pentru care nu puteți recupera suma totală. Cu o lună sau două înainte de expirarea contractului de închiriere, discutați cu proprietarul dvs. despre starea în care se așteaptă să părăsiți locul. S-ar putea să vă înmâneze o listă de verificare pregătită, și da, este oarecum o trăsătură. Dar cel puțin veți ști unde să vă concentrați energia, astfel încât să nu vă sub-sau-groaza! -Curată.
4. De fapt curat
Ugh. Știai că acesta vine. Toată murdăria pe care ai adus-o în apartament? Ei bine, este murdăria ta, din punct de vedere tehnic, și tu ești responsabil pentru scoaterea ei de acolo. Ștergeți podelele, ștergeți dulapurile, curățați cuptorul, curățați baia și așa mai departe. Trageți pentru un nivel de hotel curat. Chiar dacă rămâneți scurt și să fim sinceri, aceasta este o posibilitate distinctă - apartamentul va fi suficient de curat pentru a satisface puterile.
5. Asigurați-vă că verificarea vă poate găsi
Asigurați-vă că dați noua adresă fostului proprietar. Nu putem accentua suficient acest lucru. Este important, deoarece în multe state, dacă un proprietar nu vă poate contacta, i se permite legal să păstreze depozitul.
6. Verificați
În unele state, proprietarii trebuie să returneze depozitele de garanție în termen de trei săptămâni de la data mutării. Dar, cum punem acest lucru? - chiar și cea mai responsabilă companie de administrare nu se va grăbi în numele dvs., mai ales dacă nu ați cerut niciodată banii în primul rând. Deci, faceți apelul și fiți politicos.
8. Așteptați
Căscat. Ce este pe Netflix? Este rezonabil să vă așteptați la un control în termen de două luni. Deocamdată, este un joc de așteptare.
În majoritatea cazurilor, puțină pregătire și mult Windex sunt tot ce aveți nevoie. Dacă mai așteptați după două luni, vă recomandăm să trimiteți o scrisoare de cerere formală (discutați cu avocatul dvs. despre aceasta). Dar sperăm cu adevărat că nu va ajunge la asta. Între timp, noroc!