Înlocuirea acoperișului: mulți oameni o fac o singură dată, dacă este deloc, în funcția de proprietar al unei case. Numai din acest motiv - pur și simplu pentru că nu este familiar - re-acoperirea poate fi o perspectivă descurajantă. În afară de stresul angajării unui antreprenor, există noi termeni de învățat și decizii dificile de luat. Apoi, desigur, există și dimensiunea financiară: un loc de muncă major de îmbunătățire a locuințelor, înlocuirea acoperișului costă de obicei mii de dolari, suficient pentru a face pe orice proprietar de casă să aibă o ezitare. Când sapi un pic mai adânc, totuși, începi să înțelegi că înlocuirea acoperișului nu doar scoate bani din buzunar; upgrade-ul adaugă adesea o valoare considerabilă casei. După revânzare, proprietarii recuperează de obicei mai mult de jumătate din suma pe care o investesc într-un acoperiș nou, potrivit Jim Eldredge, un manager al Sears Home Services. Totuși, anxietatea vine cu teritoriul ori de câte ori întreprindeți un proiect cu preț ridicat, chiar dacă componenta în cauză are un scop vital în protejarea integrității casei dvs.
Cu siguranță, există proiecte de amenajare a locuințelor mai pline de farmec, dar s-ar putea să nu existe altele esențiale decât asigurarea unui acoperiș robust, impermeabil. Pe lângă menținerea condițiilor meteorologice și prevenirea deteriorării apei, un acoperiș solid oferă o suită de beneficii mai puțin evidente, incluzând, dar nelimitându-se la îmbunătățirea eficienței energetice și atractivitatea. Este un „upgrade funcțional”, spune Eldredge. Pur și simplu, o casă nou acoperită are o performanță mai bună, în general vorbind. Variabila aici este că angajarea și lucrul cu un contractor de încredere sunt cheia succesului. Toată lumea a auzit povești de groază ale echipajelor amatorilor care fac o treabă slapdash (sau chiar nu finalizează lucrarea). Puteți evita astfel de terori punând o serie de întrebări simple la începutul relației cu un profesionist dat. Cu excepția cazului în care sunteți un bricolaj ambițios care vă descurcă singur, calitatea noului acoperiș depinde în mare măsură de persoanele cărora vi se încredințează sarcina. Deci, înainte de a cheltui un bănuț, faceți-o ta pentru a afla detaliile comportamentului contractorilor al lor Afaceri. În interviurile dvs., asigurați-vă că atingeți următoarele subiecte.
1. BUGET
Estimarea este cuprinzătoare? Un lucru este să investești mii într-un acoperiș nou. Este un alt lucru pentru a descurca mult mai mult decât erai pregătit să cheltuiești. Faceți-vă în favoarea revizuirii complete a estimărilor, mai degrabă decât să treceți la secțiunea care specifică totalul proiectului. Fii atent la anomalii, dar la fel de important este să te îndepărtezi dacă întâlnești o estimare care nu pare completă. Luați în considerare în mod serios numai estimările scrise care iau în calcul toate costurile, de la autorizații și inspecții până la elementele de fixare și fulgerele. În plus, căutați alocații pentru acoperirea diverselor cheltuieli neașteptate, cum ar fi repararea învelișului de placaj sub șindrilă. Toată lumea știe vechea zicală: „Dacă sună prea bine pentru a fi adevărat, probabil că este așa”. Această înțelepciune se aplică cu siguranță estimărilor, dar la fel de suspect este orice contractant care nu este dispus să explice o estimare în profunzime. Rețineți că consultanții de proiect de la Sears Home Services îl conduc pe proprietar pe fiecare linie a unei propuneri de lucru. Motivul? Când clientul și echipajul sunt pe aceeași pagină, surprizele neplăcute sunt rare.
2. MATERIALE
Ce materiale urmează să fie utilizate? Primesti ceea ce platesti. Deși acest lucru este adevărat în aproape fiecare proiect de îmbunătățire a locuințelor, nu este niciodată mai adevărat decât în cazul acoperișurilor. Adesea, atunci când un acoperiș eșuează prematur, sunt de vină șindrila sub-standard. Tăierea colțurilor pur și simplu nu funcționează. De fapt, este posibil să cheltuiți mai mult pe termen lung dacă încercați să scrimă la început. Explicați contractanților de pe radar problemele dvs. de calitate și, la rândul lor, așteptați-vă ca fiecare să ofere informații despre opțiunile dvs. Înainte de a începe lucrul, obțineți în scris o specificație a materialelor. Apoi, mai târziu, odată ce materialele au sosit, verificați din nou dacă se potrivesc cu cele convenite. În general, fiți atenți la orice antreprenor care nu recomandă cele mai bune. În angajamentul său de a obține rezultate durabile, Sears Home Services lucrează exclusiv cu Owens Corning, un producător de șindrilă de frunte din anii 1930. În plus, Sears se consultă cu clientul pentru a selecta zona zoster care completează stilul casei, sporindu-i aspectul exterior. Re-acoperișul poate fi atât despre estetică, cât și despre performanță, dacă aveți ajutorul de care aveți nevoie pentru a face alegerile corecte.
3. INSTALARE
Ce metode intenționează să utilizeze instalatorul? Pentru a vă economisi bani pe termen scurt, unii antreprenori vă pot sugera aplicarea de șindrilă directă peste stratul existent. Eliminarea unui pas din proces poate fi atrăgătoare, dar există motive imperioase și legitime pentru a urmări ordinea corectă a operațiunilor. Practic, șindrilele sunt mai sigure atunci când sunt fixate direct pe puntea acoperișului. În plus, îndepărtarea materialelor de acoperiș existente oferă oportunitatea valoroasă de a inspecta puntea acoperișului. Ignorați oportunitatea și poate fi doar o chestiune de timp înainte ca problemele ascunse în prezent să se facă cunoscute sub forma unor daune extinse și costisitoare ale apei. De aceea, în fiecare lucrare de re-acoperiș pe care o întreprinde, Sears Home Services dezbracă vechea șindrilă pentru a dezvălui învelișul subiacent și, dacă este necesar, pentru ao repara. Înainte de a aplica noile șindrile, instalatorii adaugă un scut de gheață și apă pentru a proteja împotriva deteriorării barajului de gheață. Pe parcurs, se fac acomodări importante pentru o ventilație adecvată la mansardă. Înțelept este să angajezi un antreprenor dornic să nu facă cel mai ușor lucru, ci ce este mai bine pentru casa ta.
4. RESPONSABILITATE
Ce se întâmplă dacă ceva nu merge bine? Atunci când proprietarul mediu angajează un loc de muncă de înlocuire a acoperișului, el sau ea o face, presupunând că responsabilitatea finală pentru proiect revine acum profesionistului. Realitatea dură este că, deși majoritatea statelor și municipalităților impun contractanților cerințe rezonabile de stricte, nu toată lumea din industrie respectă litera legii. Asta înseamnă că este în interesul dumneavoastră să confirmați că contractantul dvs. are certificare de asigurare și de asigurare, pe lângă licențele relevante. O virtute a alegerii unei companii mai mari și ferm stabilite, cum ar fi Sears Home Services, este că, pe lângă maiștri și muncitori, există membri ai echipei care nu se concentrează pe lucrările de construcție, ci pe hârtie. În acest fel, puteți intra în proiect cu liniște sufletească, pe deplin încrezător că veți fi protejat într-un scenariu în cel mai rău caz. Majoritatea contractorilor locali mici sunt autorizați, asigurați și asigurați, dar înainte de a angaja unul, verificați de trei ori dacă nu veți fi răspunzător pentru niciun accident.
5. GARANȚII
Cât timp se poate aștepta ca noul acoperiș să dureze? În mod obișnuit, acoperișurile din șindrilă asfaltică durează zeci de ani, dar în timp ce unele trebuie înlocuite după aproximativ 20 de ani, altele rămân viabile toată viața. De exemplu, șindrilele Owens Corning instalate de Sears Home Services vin cu o garanție de performanță fără probleme pentru 50 de ani (vezi detalii). Desigur, dacă șindrilele ar fi instalate necorespunzător, chiar și o garanție generoasă a produsului ar fi de puțin ajutor proprietarului casei. Sears Home Services se diferențiază aici. Foarte puțini contractori locali oferă garanții cu privire la manopera lor. Dar Sears știe că, atunci când vine vorba de o investiție atât de mare, serviciul pentru clienți primit după instalare contează deseori mai ales. Din acest motiv, compania oferă o garanție limitată scrisă asupra forței de muncă, fără a menționa o garanție de satisfacție. Angajați bine și vă puteți aștepta ca acoperișul ales să facă treaba la timp și la buget. Cu Sears Home Services, vă puteți aștepta la acest lucru și mai mult, și anume, la un angajament de satisfacție care se extinde mult după ce instalatorii și-au împachetat lucrurile și au plecat.
Alte îmbunătățiri la domiciliu sunt pur elective, dar înlocuirea acoperișului este ceva diferit. Nu este atât o alegere, cât este un pas esențial în apărarea integrității structurale a casei dvs., oferind în același timp un impuls extraordinar valorii sale de revânzare. Nu deschideți doar paginile galbene și stabiliți prima companie listată. În schimb, faceți-vă diligența, puneți întrebări bune și acordați gând, grijă și atenție selecției dvs. în cine aveți încredere pentru a vă pune un acoperiș deasupra capului.
Această postare ți-a fost adusă de Sears Home Services. Faptele și opiniile sale sunt cele ale BobVila.com.