Toată lumea își dorește ca casa să se vândă rapid și la prețul cel mai ridicat, dar să găsească cea mai bună modalitate de a face acest lucru poate fi dificil. De exemplu, uneori o casă complet mobilată, completată cu canapele, covoare, perdele și accesorii, este exact ceea ce își dorește cumpărătorul visului dvs., uneori nu este.
Vânzarea unei case complet mobilate are avantajele și dezavantajele sale. Situațiile dvs. personale, locația casei dvs. și datele demografice ale cumpărătorului dvs. țintă influențează dacă este logic să vă umpleți casa cu mobilier. În general, mobilierul are tendința de a reduce fondul de cumpărători, dar uneori acest lucru este în bine.
PRO: Cumpărătorii se pot imagina trăind în casă.
Mese invitante, covoare confortabile și scaune care par că așteaptă pe cineva să se așeze fac ca o casă să arate ca o casă. Dacă cumpărătorii își pot imagina că locuiesc în casă, este mai probabil să o cumpere. Mobilierul creează aspectul gata de revistă pe care cumpărătorii îl imaginează pentru ei înșiși, făcându-i să dorească să rămână permanent.
CON: Cumpărătorii nu se pot imagina trăind în casă.
În timp ce mobilierul potrivit poate face o casă irezistibilă pentru un cumpărător, mobilierul greșit poate avea efectul opus. De exemplu, unii cumpărători nu își pot imagina că locuiesc într-o casă modernă din mijlocul secolului, iar alții ar putea fugi spre dealuri după ce au văzut o casă plină de descoperiri eclectice. Dacă încercați să vă vindeți casa complet mobilată, va trebui să acceptați că unii cumpărători nu au imaginația de a vedea dincolo de mobilă, mai ales dacă trebuie să o cumpere.
PRO: Casele mobilate se vând adesea mai repede decât casele nemobilate.
Casele mobilate tind să se vândă mai repede decât casele nemobilate. Poate că cumpărătorii care sunt interesați să se uite la case mobilate sunt mai pregătiți să cumpere sau poate că sunt ademeniți irezistibil de o casă pregătită pentru mutare. Oricum ar fi, dacă mobilierul este de bun gust și adecvat pentru arhitectura și locația unei case, este posibil ca casa să sară de pe piață mai repede.
CON: Prețul de vânzare nu poate acoperi prețul mobilierului.
Uneori, mobilierul potrivit atrage mai multe oferte, crescând prețul de vânzare. Mobilarea casei poate merita, de asemenea, pentru o vânzare rapidă, ceea ce vă va economisi bani în alte moduri. Acestea fiind spuse, există șanse mari să nu primiți atâția bani pentru mobilă pe cât ați cheltuit pe ea. Din nou, nu este întotdeauna cazul, dar fiți pregătiți să pierdeți costul mobilierului.
PRO: Face ușor mutarea / intrarea.
Vânzarea casei dvs. complet mobilată vă permite să vă împachetați hainele și să treceți la următoarea dvs. aventură. Cumpărătorul primește același beneficiu la celălalt capăt al tranzacției și este mai puțin probabil să aibă nevoie de mutatori sau să fie nevoit să apeleze la favoruri de la prieteni și familie pentru a-i ajuta. Cuplurile tinere, persoanele care se mută dintr-o locație îndepărtată sau persoanele care caută o casă de închiriat sau de vacanță găsesc deseori casele complet mobilate o opțiune excelentă de economisire a banilor.
CON: Mobila uzată nu poate crește prețul.
O casă de lux are nevoie de mobilier la fel de înalt, care poate fi scump. Este posibil ca casele de vacanță și de închiriere să nu aibă nevoie de mobilier de designer, dar costul mobilării complete a casei se adaugă la costurile de vânzare. Dacă mobilierul dvs. nu este în stare bună, puteți ajunge să cheltuiți o sumă semnificativă de bani pe upgrade-uri.
PRO: Furnizarea unei case într-o stațiune sau într-o zonă de vacanță o face gata să fie închiriată.
Zonele de vacanță și stațiune sunt unele dintre cele mai comune locuri de cumpărare și vânzare a caselor mobilate. Cei mai mulți cumpărători își doresc o casă care fie este gata să se lase și să petreacă o săptămână, fie gata pentru închiriere. În destinațiile de vacanță, o casă mobilată nu rămâne pe piață mult timp, ceea ce reprezintă un argument major în favoarea parcurgerii traseului mobilat. Dar este, de asemenea, un profesionist pentru cumpărător, care îl poate închiria sau utiliza imediat după închiderea vânzării.
CON: mobilierul limitează grupul de cumpărători.
Da, o casă mobilată se poate vinde mai repede, dar urmăriți un anumit tip de cumpărător. Acest lucru reduce fondul de cumpărători și ar putea elimina unii potențiali cumpărători care altfel ar fi interesați de casă. Întotdeauna există riscuri implicate în vânzarea unei case. Va trebui doar să decideți dacă mobilarea este una pe care sunteți dispus să o luați.