Iată câteva contexte pentru vechea zicală conform căreia valorile casei se bazează pe locație, locație, locație: identificăm trei moduri în care cartierul dvs. afectează valoarea casei dvs. și cum puteți transforma acești factori în favoarea dvs.
Importanța locației
Un studiu publicat recent de Nabither.com, care cuantifică caracteristicile cartierului pentru vânătorii de case, a constatat că 54% dintre proprietarii de case Gen X au raportat că casa și cartierul au fost la fel de importante în luarea deciziilor. Vânătorii de case au avut încredere în observarea personală mai mult decât în informațiile unui agent, 79% din cartierele de croazieră pentru a detecta „aptitudinea”; 64% cercetează online; și 62% solicită contribuții prietenilor și familiei.
La pachet: Punerea cartierului pe hartă poate sprijini valorile locuințelor. Dacă cartierul dvs. nu are deja un grup comunitar și un site web, ar putea fi util să creați unul. Informații simple și simple, cum ar fi hărți care arată școli, cumpărături și parcuri și / sau un calendar de evenimente locale (de exemplu, petreceri în bloc), oferă vânătorilor de case o privire asupra vieții din zona dvs.
Regula logistică
Același studiu analizat a constatat că cumpărătorii sunt un lot pragmatic. Siguranța și logistica vieții de zi cu zi depășesc cu mult estetica și stilul. Studiul a raportat că cumpărătorii au clasat aceste caracteristici de cartier drept primele cinci:
• Siguranță
• Naveta
• Prețuri imobiliare
• Curățenia
• Transportul public
La pachet: Ajutorul pentru cumpărători să arate o privire asupra vieții de zi cu zi în activitatea dvs. de cartier-comunitate poate fi un factor important. Un ceas de cartier transmite că vecinii se uită cu adevărat unul la celălalt. Piscinele auto de la bloc până la gară sau la un parc de birouri ar putea compensa necesitatea unei a doua mașini. Amabilitățile din vecinătate devin rapid parte a țesăturii vieții de zi cu zi, dar cumpărătorii nu pot aprecia ceea ce nu știu. Încercați să enumerați aceste facilități pe o foaie separată pentru ca cumpărătorii să le poată examina.
Impact precoce asupra executării silite
Un nou document de lucru de la Federal Reserve Bank din Atlanta a constatat că valoarea proprietăților din apropiere scade cel mai mult (și cel mai rapid) chiar înainte de executarea silită. Atunci vecinii tăi îngrijorați nu investesc în casa lor și toată lumea poate spune. Amenajări terestre, vopsea peeling, porți sparte - nimeni nu vrea să fie alături de nimic. Din punct de vedere luminos, până când casa de pe bloc a fost blocată, vândută și ocupată de proprietar timp de un an, efectul negativ asupra valorii casei dvs. s-ar fi evaporat.
La pachet: Dacă vă îndreptați către o refinanțare sau o vânzare, căutați starea exactă de proprietate a caselor în cauză. Oferiți evaluatorului analiza dvs. pentru a susține cazul pentru valoarea casei dvs.
Pentru mai multe informații despre cumpărarea și vânzarea de case, luați în considerare:
Cumpărați pentru cumpărătorul dvs.
Salt peste primele 3 obstacole ale pieței
Puneți un evaluator în echipa dvs. de remodelare