Simți că casa ta se micșorează? Copiii cresc și acumulează mai multe lucruri? Adolescentul tău își cere o cameră? S-a întors absolventul universitar? Căutați să oferiți spațiu unui părinte în vârstă sau să închiriați spațiu pentru a vă ajuta să atingeți capetele? Indiferent de motiv, soluția spațială poate fi chiar sub picioarele tale.
Subsolurile sunt de obicei aproximativ o treime din spațiul disponibil al întregii locuințe, de la 600 la 800 de metri pătrați în locuința medie. Și, în timp ce unele subsoluri au fost finisate pentru a crea mai mult spațiu de locuit, majoritatea acestor spații sunt folosite ca spălătorii improvizate, birouri la domiciliu și depozite de depozitare pentru orice, de la congelatoare de rezervă la cămări, vopsele și hârtie. Cu alte cuvinte, majoritatea subsolurilor sunt subutilizate.
Avantajele remodelării subsolului
Există cu siguranță beneficii în ceea ce privește o remodelare a subsolului:
- Spre deosebire de adăugarea unei încăperi, nu este nevoie să excavăm pentru noi picioare sau să ne îngrijorăm de sarcinile structurale.
- Utilitățile (inclusiv apa, electricitatea, gazul și canalele de canalizare) sunt de obicei la îndemână, reducând în continuare costurile.
- Sarcinile de încălzire și răcire sunt relativ ușoare pentru subsoluri.
- Subsolurile au aproape întotdeauna scări care duc spre ele, spre deosebire de multe mansarde (un alt candidat popular pentru extinderea casei).
Dezavantaje ale remodelării subsolului
Cu toate acestea, conversia unui subsol nu este lipsită de provocări.
- Spațiile inferioare sunt supuse apei și umezelii, doi dușmani comuni ai construcției de case.
- Mucegaiul și mucegaiul sunt, de asemenea, frecvente, iar lumina naturală este limitată.
- Conductele aeriene și conductele pot adăuga provocări suplimentare și, dacă nu ați anticipat o baie când a fost construită casa, toaleta de la subsol ar putea fi nevoită să se spele.
A face față cu umed și umed
Înainte de a începe o conversie la subsol, luați în serios impermeabilizarea. Dacă apa curge periodic între placă și peretele fundației sau dacă există fisuri în fundație, va trebui să apelați la un antreprenor sau la o firmă de hidroizolație pentru subsol pentru sfaturi. Vor putea să vă spună dacă sursa de apă este ușor de stins - poate fi la fel de simplă ca jgheaburile și puțurile de ploaie care nu își fac treaba - sau dacă este mai gravă.
În multe cazuri, o scurgere perimetrală sub placă care duce la o groapă cu bazin cu cel puțin două pompe (primară și de rezervă) este răspunsul. Sifonul ar trebui să fie instalat în partea de jos a perimetrului încăperii și amenajat pentru a descărca apa în cel mai eficient mod. Multe subsoluri finisate construiesc un dulap în jurul foselor. Indiferent de modul în care îl ascundeți, asigurați-vă că permiteți accesul ușor.
Apele subterane nu sunt singura sursă de umezeală și umiditate din subsol. Scurgerile de instalații și condensul sunt alte două surse comune. Un bun antreprenor de impermeabilizare poate instala alerte de apă în zona dvs. de spălătorie și în apropierea rezervoarelor de încălzire a apei pentru a vă avertiza de o scurgere înainte ca aceasta să poată provoca daune majore. De asemenea, el poate recomanda un dezumidificator cu capacitate mare de auto-drenaj, pentru a remedia problemele legate de umiditate.
Clădire cu materiale impermeabile
Când terminați un subsol, este inteligent să folosiți materiale care pot rezista la apă și umezeală. Materialele convenționale, cum ar fi gips-carton, încadrarea lemnului și turnările din MDF nu sunt neapărat cele mai bune alegeri în aplicațiile de calitate inferioară.
De aceea, mai multe companii oferă sisteme complete de finisare la subsol, care includ panouri de perete impermeabile, plafoane rezistente la umiditate, mulaje din PVC rezistente la mucegai și sisteme de pardoseală rezistente la apă; totul pentru a reduce riscul de deteriorare a apei.
Owens Corning oferă un panou de perete izolat pentru conversia subsolului compus din fibră de sticlă comprimată căptușită cu vinil pe partea finită. Se atașează la blocarea și turnarea pereților de fundație din beton cu canale speciale. Dacă aveți nevoie de acces la fire electrice sau instalații sanitare în spatele panourilor, le puteți scoate. Panourile sunt neinflamabile, rezistente la impact, nu vor prinde vapori de apă și nu suportă mucegaiul. Cu toate acestea, acestea pot fi deteriorate în urma unei inundații dacă sunt lăsate în apă pentru o perioadă lungă de timp.
Total Basement Finishing (TBF), o companie Basement Systems, Inc., oferă un panou de ciment foarte rezistent la impact, susținut de o izolație rigidă din spumă. Este suficient de puternic pentru a susține orice ați atârna pe un perete încadrat convențional. Canalele preconizate facilitează cablarea. Și o piele de vinil cu aspect de in în alb și bej acoperă partea finisată.
Panourile TBF pot fi instalate pe șinele de podea și tavan independent de peretele fundației sau pot fi atașate direct la pereții fundației. Sistemul este suficient de versatil încât să puteți lăsa o porțiune din subsol neterminată, sau să împărțiți spațiul în camere sau chiar să ridicați dulapuri. În plus față de diferite versiuni ale panourilor sale de perete, TBF oferă un meniu cu alte produse de remodelare a subsolului, inclusiv seturi de scări finite, plafoane și podele rezistente la apă. Compania mamă, Basement Systems, este o rețea la nivel național de contractori de hidroizolație, deci este probabil ca dealerul TBF din zona dvs. să vă poată ajuta și cu hidroizolarea subsolului.
Do-it-yourselfers care doresc să economisească niște bani vor dori să ia în considerare panourile de perete din subsol din oxid de magneziu, precum cele de la Wahoo Walls. Când sunt aderate la izolația din polistiren, plăcile MgO izolează la R-11. Sunt potrivite pentru zonele umede, sunt rezistente la mucegai și mucegai și sunt ușor de tăiat și instalat. În plus, pot fi vopsite. Plăcile se instalează în consolă de oțel în formă de L înșurubată pe placă și grindă, care au cabluri și cabluri pre-tăiate. Panourile pentru pereții despărțitori interiori sunt de asemenea disponibile fără izolație. Compania oferă instrucțiuni excelente de instalare.
Compensați pentru iluminatul limitat
Cu excepția cazului în care sunteți suficient de norocoși să aveți un subsol, unde unul sau mai mulți pereți sunt superiori și pot găzdui ferestre mari și uși vitrate, iluminatul natural va fi limitat în subsolul dvs. la o mână de ferestre mici. Din fericire, tavanele suspendate sau suspendate, obișnuite în subsoluri, pot găzdui cu ușurință și atractiv corpuri de iluminat încastrate, urme și corpuri de iluminat fluorescente.
Designerii recomandă, de asemenea, o mulțime de iluminat perimetral, inclusiv aplice, spoturi încastrate și tuburi fluorescente sau șaibe de perete cu LED ascunse în spatele golfurilor. Iluminând pereții, puteți simula lumina ambientală naturală și puteți face spațiul să pară mai mare.
Tratarea conductelor și a grinzilor
Așezarea conductelor și a grinzilor este adesea o provocare. Vopsirea lor pentru a se potrivi cu tavanul este o abordare obișnuită. Un altul este să le pictezi în culori vesele și jucăușe. La fel este și boxul canalelor cu plafoane sau carcase cu cadru din lemn acoperite cu gips-carton sau MDF. Rețineți, totuși, că carcasele conductelor nu se pot extinde cu mai mult de 6 inci sub minimul de 7 ft. înălțimea plafonului admisibilă. Dacă există conducte care atârnă prea jos, uneori ele pot fi împărțite în conducte mai mici. De asemenea, pot fi instalate conducte de înlocuire mai late și mai plate pentru a câștiga câțiva centimetri de spațiu pentru cap. Orice ați face, consultați departamentul local de construcții înainte de a începe lucrul pentru a vă asigura că planul dvs. este conform cu codurile de construcție.
Când scurgerile trebuie să urce
Băile de la subsol, spălătorii și bucătăriile, caracteristici comune în multe conversii, sunt simple în ceea ce privește liniile de alimentare cu apă caldă și rece, deși nu întotdeauna pentru drenaj. Dacă este necesar, există mai multe metode de drenare a deșeurilor menajere și a apelor uzate - în special de la toalete - în sus la liniile de drenaj existente. Cea mai puțin costisitoare este o pompă de baie macerată, ca cele de la Saniflo. Se pornește automat pentru a pompa deșeurile de toaletă și apa gri de la chiuvetă, duș, cadă sau rufe la linia de canalizare. Aceste unități sunt compacte și silențioase, de obicei se potrivesc fie direct în spatele toaletei, fie în spatele peretelui.
Coduri de construcție și camere la subsol
Camerele de la subsol pot fi utilizate în mai multe scopuri: spălătorie, teatru acasă, jocuri, hobby-uri și meserii, iar lista continuă. Există multe coduri de construcție menite să asigure siguranța ocupanților care se aplică tuturor celor de mai sus. Acestea includ utilizarea de detectoare de fum și CO, recipiente GFI, aer de ardere exterior pentru cuptor sau cazan, materiale care rezistă la răspândirea focului, dimensiunile minime ale încăperii și ieșirea godeurilor de urgență. Când alegeți antreprenori pentru a lucra la conversia la subsol, găsiți unul care a făcut treaba de mai multe ori și care are cunoștințe despre codurile aplicabile. Nu lucrați cu un antreprenor care spune că puteți transforma un subsol fără a obține permise.