Fundația casei dvs. - pereții de beton care înconjoară un subsol sau un spațiu accesibil - suportă întreaga greutate a casei. Așadar, este firesc să fii îngrijorat dacă descoperi vreodată fisuri în beton. Din fericire, multe fisuri de fundație nu sunt suficient de grave pentru a garanta atenția profesională, iar repararea unei fisuri de fundație poate fi o sarcină DIY, atâta timp cât fisura nu amenință integritatea structurală. Cel mai bun mod de a vă asigura că o crăpătură nu indică o problemă majoră este ca un antreprenor de fundație sau un inginer în structuri să arunce o privire, dar unele reguli generale vă pot ajuta să decideți dacă ar trebui sau nu să vă faceți griji. Deci, vedeți unde se încadrează crack-ul dvs. în gama de scenarii și înțelegeți cum să mergeți mai departe.
Dacă găsiți crăpături la nivelul părului, nu-l transpirați.
În termen de un an de la construcție, fisurile liniei părului (aproximativ lățimea unui fir de cusut) apar de obicei în interiorul pereților subsolului, cel mai adesea lângă ferestre și uși sau în colțurile subsolului. Acest lucru se datorează „așezării” normale sau betonului care se micșorează ușor pe măsură ce se vindecă. Atâta timp cât crăpăturile au lățimea părului, nu trebuie să vă faceți griji. Dacă doriți să le acoperiți, aplicați un strat de vopsea adecvat pentru zidărie, cum ar fi INSL-X TuffCrete Acrylic Paint (disponibil de la Amazon).
Dacă o fisură îngustă este nouă, monitorizați-o pentru expansiune.
Când observați o nouă fisură care nu este linia părului, dar totuși nu are o lățime mai mare de 1/8-inch, probabil că se datorează decantării și cel mai probabil nu prezintă o problemă, cu excepția cazului în care continuă să se extindă. Pentru a monitoriza o fisură, marcați un creion la ambele capete și scrieți data cu fiecare semn. În plus, măsurați lățimea în cel mai lat punct și scrieți-o și pe perete. Verificați fisura cel puțin lunar timp de câteva luni și marcați și date suplimentare dacă fisura se extinde.
Dacă nu se produce nicio dilatare și nu se scurge umezeală, fisura este stabilă și o puteți umple va cola, cum ar fi Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (disponibil de la Amazon) și apoi neteziți cu un cuțit de chit.
Dacă fisura este mai lată de 1/8-inch, ar trebui să fie sigilată.
Crăpăturile între 1/8 și ¼ de inch rezultă adesea din așezarea casei sau din contracția betonului în câteva luni după construcție și, prin urmare, nu pot pune probleme structurale. Dar este o idee bună să le sigilați pentru a evita umezeala, mirosurile solului sau chiar gazul de radon (verificați acest site EPA pentru a vedea dacă radonul este o problemă în zona dvs.). Repararea unei fisuri de fundație în această gamă de lățimi este un proiect simplu de bricolaj care implică umplerea fisurii cu calaș compatibil cu betonul, cum ar fi GE's Concrete and Masonry Silicon II Caulk (disponibil de la Amazon).
Dacă apare o fisură orizontală acolo unde peretele fundației se întâlnește cu podeaua subsolului, nu este o problemă structurală, dar ar trebui etanșată.
Deoarece pardoselile de la subsol sunt turnate după turnarea pereților, betonul unde se întâlnesc nu se lipesc întotdeauna complet - și acesta este un loc obișnuit pentru a apărea o fisură atunci când casa se instalează. Crăpătura poate avea o lățime de până la ½ inci și încă nu pune o altă problemă decât lăsarea umezelii, a mirosurilor și a gazelor. Repararea unei fisuri de fundație de această natură este similară cu repararea altor fisuri nestructurale: Umpleți-o cu o masă de etanșare adecvată pentru utilizare pe beton. Dacă o fisură între perete și podea depășește ½ inch (unele pot avea o lățime de doi inci sau mai mult de centimetri lățime), sunați la un antreprenor de fundație care o poate umple injectând un epoxidic în expansiune.
Dacă apa se scurge printr-o fisură, sigilați fisura și redirecționați apa.
Subsolurile și spațiile de accesare cu crawlere sunt în mod normal umede, deoarece sunt situate sub nivelul (nivelul curții). Dar când apa - nu doar umezeala - se scurge de fapt printr-o fisură, prezintă un risc crescut de mucegai și creștere a mucegaiului. În timp ce fisura trebuie sigilată așa cum este descris mai sus, este și mai important să păstrați apa departe de peretele fundației. Acest lucru se poate face prin îndepărtarea plantațiilor de fundație, instalarea jgheaburilor și a burlanelor și adăugarea de sol în curte de-a lungul fundației, pentru a crea o pantă de două procente sau mai mult departe de casă, care permite apei să fugă de fundație.
Dacă o crăpătură a peretelui de fundație este mai lată de ½ inci, aruncă un aspect profesional.
Deși multe fisuri mai mari se pot dovedi în continuare inofensive, este o idee bună ca un antreprenor de fundație sau un inginer structural să inspecteze fundația pentru a verifica problemele structurale.
Repararea unei fisuri de fundație mai mari de ½ inci poate fi o sarcină DIY, dar, dacă nu există șansa că fisura se datorează ceva mai grav, ar trebui să se caute mai întâi o opinie profesională.
Dacă o fisură mare însoțește o umflătură într-un perete de fundație, aceasta indică o problemă structurală.
Pereții fundației sunt întărite cu oțel pentru a le împiedica să se miște. În zonele cu sol argilos, argila se poate umfla atunci când devine umedă și poate pune o presiune laterală (hidrostatică) intensă pe perete, împingând-o spre interior. Aceasta este o problemă majoră și ar trebui consultat un antreprenor de fundație.
Dacă umflătura este ușoară, ar putea fi dificil de văzut, dar puteți ține o linie lungă, cum ar fi un nivel de șase picioare, de-a lungul peretelui pentru a determina dacă zona cu fisură este bombată. Chiar și o ușoară umflătură care însoțește o fisură este un motiv de îngrijorare, iar un profesionist ar trebui să arunce o privire.
Dacă o fisură este orizontală, prezintă un risc mai mare decât o fisură verticală sau diagonală.
În timp ce orice fisură poate fi inestetică, fisurile verticale și diagonale sunt de obicei rezultatul decantării normale și pot fi tratate conform instrucțiunilor de mai sus. La fel ca pereții bombați, fisurile orizontale sunt de obicei cauzate de presiunea hidrostatică și, chiar dacă peretele nu bombează, este timpul să apelați profesioniștii.
Stabilizarea unei fundații cu probleme structurale poate implica o serie de remedii diferite, inclusiv săpături în exteriorul peretelui, ridicare hidraulică sau sprijinirea zidului cu oțel, dar numai un antreprenor de fundație va putea evalua amploarea problemei și va oferi un remediu potrivit.