Cât costă construirea unui garaj? Cum să construiți un buget pentru un garaj nou

Cuprins:

Anonim
  • Gama tipică: 16.747 USD până la 38.926 USD
  • Media nationala: $27,774

Garajele sunt o modalitate excelentă de a spori valoarea casei. Acestea oferă spațiu de depozitare sigur, protejează mașinile de intemperii și pot servi ca atelier. Adăugarea unui garaj nu este un lucru mic, însă costurile variază în funcție de dimensiune, complexitate și locație. Proprietarii de case pot prefera să lase un nou garaj neterminat cu gips-carton gol, în timp ce alții preferă să adauge dulapuri încorporate, elemente de încălzire sau răcire sau un spațiu de lucru personalizat. Prețul pentru construirea unui garaj variază de la 16.747 $ la 38.926 $, cu un cost mediu de 27.774 $. Cheltuirea de la 40 la 70 USD pe picior pătrat este obișnuită pentru garajele standard fără upgrade-uri semnificative. Chiar în față sunt cei mai comuni factori care determină costul construirii unui garaj pentru a vă ajuta să identificați prețul pentru un design care se potrivește stilului dvs.

Factori în calcularea costului pentru construirea unui garaj

La fel ca în majoritatea proiectelor de construcții, dimensiunea este un factor primordial în determinarea costurilor estimate, de la garaje cu o singură mașină la garaje de dimensiuni RV. Proprietarii vor trebui, de asemenea, să decidă dacă preferă ferestrele și izolația completă și cât de mult cablaj electric să pună. Garajele atașate costă de obicei mai puțin decât un garaj detașat, dar fiecare construcție nouă va necesita o fundație și acoperiș, ambele constituind un bun o parte din costul total. De asemenea, sunt necesare autorizații de construire pentru a construi un garaj nou, iar aceste costuri vor varia în funcție de locație. Următorii factori pentru estimarea prețului unui garaj vă vor oferi o mai bună înțelegere a la ce să vă așteptați atunci când solicitați o ofertă.

Dimensiunea și numărul ușilor de garaj

Costul mediu pentru un garaj nou variază între 40 $ și 70 $ pe picior pătrat, potrivit HomeAdvisor. Un garaj atașat cu o singură mașină este cea mai puțin costisitoare opțiune și are în medie 10.500 - 27.000 de dolari. Această dimensiune include aproximativ 240 până la 384 de metri pătrați. Un garaj de 2,5 mașini este o opțiune populară care permite o cantitate mică de spațiu de lucru între 520 și 744 de metri pătrați și are un cost mediu de la 20.800 la 52.000 de dolari.

Permise

Codurile locale ale clădirilor ar putea avea cerințe în ceea ce privește structurile de garaj și deseori includ o inspecție a construcției finale. Înainte de construire, antreprenorul va trebui să obțină o autorizație. Un permis poate costa între 200 și 1.500 USD, în funcție de regiune. Unele HOA-uri ar putea avea, de asemenea, taxe asociate cu construcția nouă.

Muncă

Deoarece construirea garajelor este un proiect amplu care implică mai multe tipuri de muncitori pentru a instala fundația, pereții, acoperișul și componentele electrice, forța de muncă va fi o parte primară a costului. Ratele forței de muncă pot costa între 50 și 70% din prețul final.

Windows

Un garaj se poate baza pe ferestrele din ușa garajului pentru a oferi lumină naturală sau unii proprietari pot opta să nu aibă deloc lumină naturală. Alți proprietari preferă să aibă ferestre instalate pentru o lumină suplimentară sau pentru a se potrivi cu exteriorul casei. Windows este un cost suplimentar, iar o ofertă nu va include de obicei prețul decât dacă este solicitat. Costul instalării unei ferestre variază între 200 și 1.300 USD, în funcție de dimensiune, stil și număr.

Izolatie

Deși nu este o opțiune pentru garajele din cărămidă sau metal, proprietarii de case pot alege să includă izolație în noul lor garaj din lemn. Aceasta include izolația suflată, cu bătăi sau prin pulverizare. Izolarea unui garaj atașat poate împiedica garajul să afecteze temperatura ambiantă a casei în timpul fluctuațiilor de temperatură extremă. În medie, izolarea unui garaj costă aproximativ 0,50 USD - 2 USD pe picior pătrat.

Jgheaburi

Instalarea jgheaburilor pe un garaj nou este esențială pentru a proteja structura de deteriorarea pe termen lung a apei. Proprietarii de case pot alege din soiuri de aluminiu, vinil sau oțel pentru a se potrivi cel mai bine stilului de garaj. Descărcătoarele vor fi poziționate pentru a preveni strângerea apei în apropierea fundației. În medie, jgheaburile costă între 4 și 8 USD pe picior liniar.

fundație

Fundația garajului este o componentă critică a unei noi structuri de garaj și uneori poate reprezenta o parte semnificativă din cost. Dimensiunea tamponului este un factor determinant în costul global. Prețul mediu al unei fundații de garaj este de 1.500 până la 8.500 USD sau o medie de 140 USD pe curte cubice.

Acoperiş

Cel mai comun stil de acoperiș este șindrilele asfaltice. Acest tip de acoperiș are o durată lungă de viață de 20 până la 40 de ani, în funcție de calitatea materialelor. Costurile acoperișurilor au o gamă largă de prețuri, în funcție de dimensiune, stil și potențiale caracteristici suplimentare, cum ar fi luminatoare. În medie, așteptați să cheltuiți între 1.000 și 10.000 de dolari, cu 600 până la 6.000 de dolari mai mult pe forță de muncă. Prețul poate fi cotat pe pătrat (100 de metri pătrați) sau pe pătrat.

Ușă de încadrare și intrare

Spre deosebire de un loc de parcare, garajele includ patru pereți închiși, ceea ce înseamnă că costurile de încadrare vor trebui incluse în cost dacă proprietarii nu folosesc truse metalice de garaj sau blocuri de beton. Încadrarea lemnului este o opțiune standard și rentabilă. Încadrarea în garaj costă 1 până la 5 USD pe picior pătrat și 4 până la 8 USD pe picior pătrat în muncă. Ușa de intrare poate varia de la securitate simplă la înaltă pentru o ușă exterioară detașată, iar costul mediu variază de la 100 USD la 2.500 USD.

Electricitate și cablare

Funcționarea electricității către un garaj este o caracteristică obișnuită și utilă, deși este un cost suplimentar. Proprietarii pot folosi garajul, uneltele electrice sau alte echipamente electrice noaptea când sunt instalate lumini și prize. O ușă de garaj automatizată va necesita electricitate, iar unele coduri de construcție necesită instalarea unei cantități minime de energie electrică. Includerea instalațiilor electrice și a cablajelor pentru a construi un garaj costă, de obicei, între 6 și 10 USD pe picior pătrat.

Atașat vs. Detașat

Costul mediu de 40 până la 70 dolari pe picior pătrat se aplică în continuare, indiferent dacă noul garaj este atașat sau decolat de casa principală; cu toate acestea, un garaj atașat costă de obicei cu aproximativ 10 până la 15% mai puțin decât un garaj detașat. Acest lucru se datorează faptului că împarte spațiul de perete cu casa, iar cablurile electrice pot fi trase mai ușor.

Costuri și considerații suplimentare

După ce ați stabilit structura de bază a unui garaj nou, este timpul să luați în considerare caracteristici suplimentare pentru a crea stilul și accesibilitatea de care aveți nevoie. Adăugarea unui deschizător automat de uși de garaj este o caracteristică populară, convenabilă, care nu este prea costisitoare. Opțiunile personalizate, cum ar fi instalațiile sanitare sau un sistem HVAC, vor fi mai costisitoare. Alte costuri care trebuie luate în considerare includ accesoriile pentru garaj, cum ar fi un banc de lucru, dulapuri sau aparate și costurile de finisare. Aceste caracteristici suplimentare pot ajuta la crearea unui garaj funcțional și unic.

Deschizător ușă garaj

Ușile de garaj sunt disponibile în stiluri manuale sau automate. Alegerea unei uși automate de garaj adaugă mai multă valoare pe termen lung pentru potențialii cumpărători și oferă o utilizare zilnică convenabilă pentru familie. Un deschizător de uși de garaj necesită electricitate pentru a acționa motorul și comenzile. Așteptați să cheltuiți între 247 $ și 487 $ pentru un deschizător de uși de garaj.

Accesorii pentru garaj

Adăugarea unui spațiu de lucru este o opțiune populară pentru proprietarii de case care au nevoie de spațiu pentru a lucra cu scule sau echipamente într-un mediu închis. Un banc de lucru poate crește costul cu aproximativ 375 $ până la 600 $, iar dulapurile încorporate ar putea costa până la 3.400 $. Sunt disponibile sisteme de dulapuri all-in-one, iar un antreprenor sau proprietarul casei le poate instala. Frigiderele și congelatoarele sunt, de asemenea, obiecte populare pe care mulți proprietari aleg să le adauge în garajul lor.

Îmbunătățiri

Instalarea unui sistem HVAC este utilă pentru proprietarii de case care petrec mult timp lucrând în garajul lor. Costul mediu variază între 700 $ și 1.500 $. Instalarea sanitară este un upgrade suplimentar dacă este nevoie de apă curentă. Costă între 600 și 1.600 USD pe instalație sanitară.

Costuri de finisare

Un garaj cu oase goale ar putea să nu includă electricitate, vopsea, șindrilă sau chiar ușă de garaj. Finisarea unui garaj va consta în costul pentru gips-carton și vopsirea interiorului, care costă în medie 30 USD pe curte pătrată și, respectiv, 1,50 USD pe picior pătrat.

Costul construirii unui garaj: tipuri de garaj

Proprietarii de case ar trebui să ia în considerare estetica exterioară pe care o preferă, care poate influența tipul de garaj selectat. Nu orice proprietar are nevoie de un garaj cu 3 mașini sau de un loc pentru depozitarea unui autoturism, dar garajele cu 2 până la 3 mașini sunt opțiuni populare pentru majoritatea proiectelor noi de construcție de garaj. Împărtășirea spațiului de perete cu o casă existentă ca garaj atașat poate reduce costurile totale, dar creșterea numărului de mașini sau a suprafeței totale pătrate va duce la creșterea prețurilor.

În unele cazuri, alegerea utilizării unui kit de garaj prefabricat (sau prefabricat) poate fi rentabilă, dar kiturile prefabricate din metal nu sunt de obicei aprobate de HOA, deoarece au un aspect estetic mai redus. Asigurați-vă că luați în considerare și spațiul de mers între mașini atunci când decideți lățimea preferată a garajului. Iată cele mai comune tipuri de garaje și costurile lor medii.

Atașat

Pentru comoditate și costuri reduse, garajele atașate sunt cel mai popular tip de garaj. Împărtășesc spațiul structurii existente, ceea ce face mai ușoară și mai ieftină funcționarea electrică sau a instalațiilor sanitare, dacă este necesar. Construirea unui garaj atașat costă cu aproximativ 10-15% mai puțin decât un garaj detașat din cauza acestor factori. Un garaj atașat cu o singură mașină începe de obicei de la 10.500 USD.

Detașat

Garajele detașate își fac atracția și pentru unii proprietari de case. Multe includ un spațiu de locuit superior sau sunt construite suficient de mari pentru a stoca un RV sau pentru a închide un atelier auto. Rularea electrică, a instalațiilor sanitare sau a HVAC într-o locație exterioară va costa mai mult, așa că, în medie, un garaj detașat începe de la 14.250 USD.

1-Garaj auto

Construirea unui garaj cu 1 mașină devine o opțiune mai puțin populară, deoarece majoritatea familiilor au mai mult de o mașină și doresc spațiu suplimentar de lucru sau depozitare. Lățimea tipică a unui garaj cu o singură mașină este de 12 până la 16 picioare, iar lungimea este de 20 până la 24 de picioare. Pentru un garaj de bază cu 1 mașină, costul mediu este de 10.500 până la 27.000 de dolari.

2-Garaj auto

Un garaj cu 2 mașini a devenit o alegere obișnuită pentru majoritatea caselor, cele mai comune dimensiuni pentru garaj cu 2 mașini fiind de 22 pe 26 picioare lățime și 20 pe 24 picioare adâncime. Aceasta poate găzdui majoritatea mașinilor, dar SUV-urile pot necesita lățime suplimentară. Un garaj standard cu 2 mașini costă între 14.500 și 40.300 USD. O altă opțiune populară este construirea unui garaj de 2,5 mașini care să ofere spațiu de lucru suplimentar alături de cele două mașini. Acestea pot costa în medie până la 52.000 de dolari.

Garaj cu 3 mașini

Pentru case mai mari, un garaj cu 3 mașini ar putea fi o opțiune excelentă pentru a deține o mașină suplimentară sau un vehicul de agrement. Acestea au de obicei o lățime de 31 până la 34 de picioare și o adâncime de 20 până la 24 de picioare. Este obișnuit să ai o ușă dublă și o singură ușă instalate pentru un garaj cu 3 mașini. În medie, costul construirii unui garaj cu 3 mașini este de 28.200 USD până la 57.100 USD, cu un garaj de 3,5 mașini care costă până la 67.200 USD.

Garaj cu 4 mașini

Un garaj cu 4 mașini este o opțiune excelentă pentru pasionații de mașini care doresc un spațiu de lucru suplimentar pentru a repara mașinile. Proprietarii pot alege dacă doresc să aibă două uși duble sau patru uși simple la rând. De obicei, costă în medie între 32.000 și 73.900 USD pentru construirea unui garaj cu 4 mașini. Adăugarea de funcții suplimentare, precum instalațiile sanitare sau HVAC, va crește acest cost de peste 100.000 USD.

Garaj RV

Un garaj RV este o opțiune personalizată care costă mai mult decât un garaj mediu datorită dimensiunii și înălțimii necesare pentru a se potrivi unui RV. Adăugarea de canalizare și conectarea electrică va costa, de asemenea, mai mult. Cel puțin, înălțimea ușii ar trebui să fie de 12 până la 14 picioare, iar lungimea garajului ar trebui să fie de 40 până la 50 de picioare. Costul mediu al unui garaj RV este între 36.000 și 140.000 USD, în funcție de materialele utilizate.

Kituri de garaj prefabricate

Un kit de garaj prefabricat (sau prefabricat) este cea mai ieftină soluție pentru construirea rapidă a unui garaj - dacă HOA-ul dvs. o permite. Aspectul garajelor prefabricate s-a îmbunătățit în ultimii ani, astfel încât un kit de garaj prefabricat cu o singură mașină din lemn poate arăta la fel de bine ca un garaj construit pe șantier. În medie, aceste truse reprezintă aproximativ jumătate din prețul unui garaj standard, ceea ce plasează costul lor în medie între 3.000 și 10.000 de dolari.

Am nevoie de un garaj nou?

Gama de costuri pentru construirea unui garaj se poate simți intimidant, deoarece prețul crește rapid cu fiecare schimbare sau adăugare. Desigur, este un proiect de construcție mai extins decât unele, dar beneficiile pe termen lung depășesc cu mult costurile asociate. Indiferent dacă noul garaj este pentru uz zilnic sau pentru depozitarea vehiculelor de agrement, valoarea proprietății dvs. va crește cu un garaj bine construit și veți genera mai mult interes de la viitorii cumpărători de locuințe.

Garajul tău este vechi

O fundație prăbușită, lemnul putrezit, ușa de garaj spartă sau spațiul subdimensionat sunt motive pentru a lua în considerare construirea unui nou garaj. Costul mediu de dărâmare și reconstruire a unui garaj costă de la 44 la 85 USD pe picior pătrat. Dacă tamponul original este într-o formă bună, atunci nu va trebui să plătiți pentru un tampon de beton nou - decât dacă extindeți dimensiunea.

Garajul dvs. este compromis structural

În unele cazuri, un garaj poate deveni compromis structural în timpul unui dezastru natural sau al unui alt incident nefericit. Un profesionist poate inspecta garajul pentru a determina amploarea daunelor și pentru a decide cea mai bună acțiune. Un garaj compromis structural este un pericol pentru siguranță care trebuie abordat cât mai curând posibil.

Aveți nevoie de un garaj mai mare sau doriți să refaceți spațiul

Proprietarii de case ar putea dori să își extindă garajele pentru a deține mașini suplimentare, pentru a crea un atelier sau pentru a parca vehicule de agrement. Un antreprenor profesionist care poate stabili cum să extindă spațiul în mod corespunzător ar trebui să evalueze situația. Extinderea sau dublarea spațiului costă, de obicei, la fel ca și construirea unui garaj nou. În medie, costul extinderii unui garaj cu o singură mașină la un garaj cu 2 mașini este de 12.000 până la 21.000 de dolari.

Un nou garaj poate crește valoarea casei tale

Un garaj aflat într-o stare de degradare severă sau care nu este suficient de mare pentru a se potrivi casei duce la reducerea atracției la bord și poate îndepărta potențialii cumpărători. Reconstruirea unui garaj vechi oferă proprietarilor o rentabilitate imediată a investiției de aproape 80% din proiect. Este demn de remarcat faptul că un kit de garaj prefabricat de obicei nu crește valoarea casei la fel de mult ca un garaj construit pe site.

Costul construirii unui garaj: DIY vs. Angajarea unui profesionist

Construirea unui garaj nou este un proiect multistrat de la fundație la acoperiș. Kituri de garaj pre-construite sunt o modalitate utilă și rentabilă pentru proprietarul unei case de a instala un garaj nou cu relativă ușurință, deoarece toate aprovizionarea, măsurarea și tăierea se fac din timp. Dar kiturile pre-construite nu au aceeași valoare ca un garaj tradițional, iar majoritatea HOA-urilor nu le permit.

Dacă construiește un garaj tradițional, un bricolaj calificat ar putea aborda sarcini precum încadrarea, gips-carton sau pictură. Cu toate acestea, cele mai multe locuri de muncă sunt lăsate mai ales de profesioniști familiarizați cu cablurile electrice sau acoperișuri, de exemplu. A face o greșeală pe un șarpant de acoperiș, a construi un perete strâmb sau a instala cabluri electrice necorespunzător poate avea consecințe grave. Angajarea profesioniștilor este cel mai sigur mod de a vă proteja investiția în construirea unui garaj.

Un antreprenor general are o echipă calificată sau un set de subcontractori care se simt confortabil cu fiecare aspect al unui nou proiect de garaj. Antreprenorii calificați sunt familiarizați cu codurile locale de construcție și cu cele mai bune practici și sunt asigurați și împotriva accidentelor. În multe cazuri, o garanție ar putea fi disponibilă și pentru proprietarii de case. Folosirea profesioniștilor pentru a planifica și construi un garaj nou este o investiție bună, deoarece aceștia pot accesa mai multe resurse pentru a finaliza un proiect șlefuit. De asemenea, vor putea comanda consumabilele potrivite, pot programa subcontractanți și vor oferi sugestii sau modalități de a economisi bani. Când sunteți gata să discutați cu un antreprenor general, căutați „constructori de garaje lângă mine”.

Cum să economisiți bani la costul construirii unui garaj

Costul construirii unui garaj poate varia semnificativ, dar este totuși posibil să economisiți bani. Majoritatea oportunităților de economisire a banilor se află în etapa de planificare, alegând dimensiunea, exteriorul și caracteristicile suplimentare. Luați în considerare aceste idei pentru a economisi bani pe costul construirii unui garaj:

  • Renunță la ferestre sau luminatoare. Ferestrele și luminatoarele sunt o modalitate rapidă de a crește costul unui garaj. Optează pentru ferestrele instalate în ușa garajului pentru lumină naturală.
  • Construiește la dimensiune. În loc să construiți spațiu suplimentar pentru un atelier care ar putea să nu fie folosit, construiți doar la dimensiunea necesară.
  • Eliminați upgrade-urile și accesoriile. În timp ce un sistem HVAC ar putea fi frumos, luați în considerare cât timp veți petrece efectiv în garaj pentru a determina dacă merită costul suplimentar. Același lucru este valabil și pentru dulapurile sau instalațiile sanitare personalizate.
  • Instalați-vă propriile rafturi sau dulapuri. Reduceți taxele de muncă și instalați accesoriile de depozitare de care aveți nevoie la timp.
  • Faceți lucrările de finisare singur. Economisiți bani făcându-vă propriul șlefuire și vopsire după construirea garajului.
  • Alegeți un acoperiș din șindrilă asfaltată. Un acoperiș din metal sau țiglă este mai scump, deci optează pentru un stil mai ieftin, mai obișnuit.
  • Folosiți lemn recuperat. Dacă aveți acces la o mulțime de lemn recuperat, iar stilul se potrivește cu restul casei, luați în considerare utilizarea lemnului recuperat la exteriorul noului garaj. Cu un pic de șlefuire și colorare, poate arăta ca o navă nouă.
  • Vorbește cu un antreprenor. Antreprenorii sunt familiarizați cu modul în care va merge proiectul, așa că pot oferi sfaturi despre locul în care ați putea reduce costurile schimbând materialele sau făcând alte ajustări.
  • Construiți în extrasezon. În funcție de regiunea dvs., este posibil să construiți un garaj în timpul sezonului rece și să obțineți o reducere de la o companie care este fericită să fie ocupată.
  • A face cumparaturi prin apropiere. Obțineți o ofertă de la mai mulți contractori și luați în considerare garanțiile.
  • Luați în considerare un kit de garaj preconstruit. Dacă nu aveți un HOA, utilizarea unui kit de garaj prefabricat ar putea fi o opțiune excelentă și va costa aproape jumătate dintr-un garaj tradițional.
  • Examinați proiectul. Când contractantul are proiectul gata, examinați fiecare element rând și puneți întrebări despre orice nu sunteți familiarizați. Un antreprenor poate presupune un material sau o completare comună de care nu aveți nevoie.

Întrebări de întrebat despre costul construirii unui garaj

Găsirea unui profesionist în care aveți încredere poate face ca proiectul să se desfășoare fără probleme și să evite stresul. Cei mai buni antreprenori au văzut și au făcut totul, așa că vor fi pregătiți să rezolve orice întrebări sau provocări care pot apărea. Recomandările sunt o modalitate excelentă de a găsi un constructor de încredere, așa că începeți căutarea întrebând familia și prietenii pe care i-ar putea recomanda. Cu câteva piste în mână, restrângeți alegerea adresând următoarele întrebări:

  • Ești licențiat și asigurat?
  • Ce fel de garanții oferiți?
  • De cât timp construiești garaje?
  • Aveți fotografii cu alte garaje pe care le-ați construit?
  • Cât va dura până la finalizarea proiectului meu?
  • Ce ar putea afecta cronologia?
  • Va trebui să angajați subcontractanți? Cine îi angajează?
  • Cine plătește subcontractanților?
  • Sunt responsabil pentru permise sau le obțineți și mă facturați separat?
  • Aveți nevoie de o avans?
  • Putem revizui împreună proiectul detaliat sau o ofertă?
  • Pot face eu lucrarea de finisare?
  • Ce se întâmplă dacă vreau să adaug o funcție după ce am început proiectul?
  • Care este cea mai bună alegere de izolare pentru regiunea noastră dacă vreau să evit creșterea facturii de energie a casei mele?
  • Cum veți rezolva problemele care apar în timpul acestui proiect?
  • Aveți o recomandare pentru o companie de uși de garaj pentru întreținerea și întreținerea ușii de garaj după instalare?

Întrebări frecvente

Proprietarii de case se pot confrunta cu multe întrebări și preocupări atunci când aleg să înceapă un proiect mare, cum ar fi construirea unui garaj. Iată câteva întrebări frecvente despre costul construirii unui garaj.

Î. Cât costă construirea unui garaj neterminat?

Costul pentru construirea unui garaj neterminat variază în funcție de proiect, în funcție de sarcinile pe care proprietarii de case le pot îndeplini singuri sau sunt dispuși să trăiască. De obicei, pictura este lăsată în afara proiectului contractantului. Pictura costă în medie 1,50 USD pe picior pătrat, iar instalarea propriilor dulapuri va reduce costurile forței de muncă cu câteva sute de dolari. Un garaj neterminat costă de obicei doar un procent mai mic decât un garaj finit, dar tarifele variază în funcție de regiune.

Î. Cât costă construirea unui garaj de 24 de picioare pe 24 de picioare?

Un garaj de 24 de metri pe 24 de metri poate găzdui două mașini. Costul mediu variază între 23.000 și 40.300 USD pentru construcție.

Î. Cât costă remodelarea unui garaj?

În medie, proprietarii cheltuiesc între 6.000 și 22.000 de dolari pentru remodelarea unui garaj.

Găsiți profesioniști locali de încredere pentru orice proiect de casăGăsiți profesioniști acum+