Cum, în calitate de proprietar, traduceți aceste acțiuni în acțiune? Vă recomand să începeți prin stabilirea a ceea ce voi nu va să se schimbe. Următoarele ar trebui să fie probabil pe lista dvs. de conservare.
1) Planul de etaj. În casele mai vechi, fluxul dintre principalele spații de locuit este de obicei destul de logic. Relația dintre intrarea principală, salon, bucătărie și intrarea secundară este de obicei practică și viabilă. În unele case, adăugirile ulterioare au schimbat tiparele de utilizare (deseori confuze, mai degrabă decât clarificarea lucrurilor). Dacă este posibil, păstrați planul de etaj cel puțin în porțiunea originală a casei. În unele cazuri, aceasta poate însemna chiar restaurarea elementelor eliminate de remodelatorii anteriori. De exemplu, la începutul anilor șaptezeci, nimeni nu își dorea o sală de mese, așa că tendința a fost de a le deschide către zone adiacente de pregătire a alimentelor pentru a crea „bucătării de țară” sau alte spații cu utilizare multiplă într-un plan deschis. Astăzi s-a întors sala de mese. La început, un plan de etaj mai vechi poate să nu pară suficient de flexibil pentru a permite renovările planificate și o rearanjare en-gros poate părea necesară. Încercați să căutați din nou.
2) Scări. Pe măsură ce costul meșteșugurilor de calitate a crescut, calitatea și caracterul scării tipice au scăzut. Dacă scările dvs. au balustrade, șine și stâlpi noi, originale, restaurați-le. Îndepărtați-le dacă sunt din lemn de esență tare sau așa sunt acoperite cu vopsea încât strunjirile, panourile sau alte detalii nu mai sunt clare. Găsiți modalități de a le stabiliza (dacă este necesar) care nu le diminuează aspectul. Banda de rulare uzată poate fi înlocuită, de obicei, fără prea multe dificultăți, dar asigurați-vă că și detaliile sunt restaurate, cum ar fi întoarcerea nasului (de acolo, marginea rotunjită continuă în jurul capătului deschis al benzii de rulare) Balustrade noi pentru a înlocui cele rupte sau lipsă poate fi frezat în mod surprinzător de ieftin dacă faceți cumpărături. Scările sunt elemente cheie de design într-o casă și merită dolari suplimentari pentru a le conserva și a le restabili.
3) prelucrarea lemnului. Până în anii de după cel de-al doilea război mondial, mulajele au rămas elemente de design importante chiar și în case fără pretenții. Plăcile și carcasele din jurul ferestrelor și ușilor erau realizate din material larg, adesea cu muluri aplicate pentru a adăuga linii de umbră și un efect mai îndrăzneț, tridimensional. În special la sfârșitul secolului al XIX-lea, cornișele erau grele și dramatice. Salvați tot ce puteți din lemnul original, inclusiv orice lambriuri timpurii, carcase încorporate, lucrări cu ax și alte tratamente decorative pentru lemn. Gândiți-vă la astfel de elemente din lemn ca demne de restaurare, dar și ca o sursă de inspirație. Dacă planul dvs. implică elemente noi, cum ar fi ferestre, uși sau dulapuri, încercați să reproduceți detaliile existente. Folosirea muncii de calitate existente ca sursă de noi detalii va ajuta să oferiți noului spațiu sentimentul că este o piesă unică cu casa existentă.
4) Suprafețe de ipsos. Păstrați tencuiala originală acolo unde este posibil. Noua gips-carton nu are rezistența, durabilitatea, izolarea fonică și caracterul tencuielii tradiționale. Multe tehnici au fost dezvoltate pentru a conserva pereții și tavanele vechi din tencuială, inclusiv șaibe speciale pentru tencuială care pot reatașa și stabiliza tencuiala lăsată și crăpată. Când o partiție existentă trebuie să rămână pe loc, încercați să păstrați suprafața ipsosului.
5) Etaje. Istoria schimbării într-o casă este adesea citită cel mai ușor în etajele sale. Unul cu scânduri de pin late, planificate manual, la etaj și pardoseli cu fâșie de stejar planificate pe mașină, a fost vizitat de remodelatori, probabil în ultimele decenii. O serie de îmbinări care formează o linie de-a lungul podelei în mijlocul unei încăperi, fără un motiv aparent, poate indica deplasarea unei pereți despărțitori sau îndepărtarea unui coș de fum. Cu excepția cazului în care podelele dvs. sunt uniforme și în concordanță cu stilul și vintage-ul casei dvs., probabil că vă pot spune ceva despre casă. Când selectați pardoseala pentru lucrări noi, indiferent dacă este vorba de o adăugire la casă sau de o remodelare a spațiului existent, luați în considerare modul în care noile suprafețe se vor potrivi cu pardoselile mai vechi. Ar trebui să luați în considerare încercarea de a găsi materiale recuperate care să facă trecerea de la vechi la nou fără sudură? Doriți să refaceți o mare parte din pardoseala veche pentru a se potrivi cu cea nouă? Există ceva într-o pardoseală originală din lemn pe care să o puteți repeta fără a-i copia fiecare detaliu - poate un design al chenarului, lățimea plăcii sau specia și culoarea lemnului? Sau doriți să utilizați o suprafață complet diferită, cum ar fi covoare de la perete la perete într-o nouă cameră de familie sau gresie în bucătăria nouă care se coordonează cu cea veche, fără a o copia? Nu există un răspuns, dar puneți-vă întrebarea: noul se va potrivi cu vechiul?
6) Windows. Dacă locuința dvs. este veche de un secol sau mai mult și ferestrele sale sunt originale, cea mai bună abordare este aproape întotdeauna să le păstrați mai degrabă decât să le înlocuiți. Se poate adăuga un nou weatherstripping destul de ieftin, la fel și furtunile (uneori în interior, în special pe casele istorice). Compusul de geamuri vechi poate fi reparat și chiar elemente putrezite pot fi înlocuite sau lemnul stabilizat cu epoxidice sau alți agenți de consolidare. În casele mai noi, copii bune ale ferestrelor originale ar putea fi disponibile ieftin. Indiferent dacă alegeți să înlocuiți sau să restaurați, încercați să păstrați configurația originală. Un proprietar de casă care înlocuiește ferestrele multiluminoare originale cu fereastră cu un singur panou (înlocuind, să zicem, 1 / 1s cu 6 / 6s) va schimba aspectul unei case, mai degrabă în modul în care un desen în creion este transformat atunci când cineva șterge o parte din umbrire. Este probabil o idee proastă.
7) Uși. Ca și în cazul ferestrelor și altor detalii, încercați să salvați ușile originale. Ușile scoase într-o parte a casei pot fi reciclate în altă parte. Găsiți uși de stil asemănător la salvarea arhitecturală - nu trebuie să fie identice, dar dacă seamănă cu originalele, nu vor părea deplasate. Noțiunea de ținere la original se aplică și ușilor exterioare. Înlocuirea unei uși din față cu lambriuri care arată uzura multor ani poate părea exact ceea ce trebuie făcut pentru a economisi energie și a strânge casa. Cu toate acestea, multe uși de schimb în prezent - uneori din oțel, adesea cu granulație falsă ștampilată în tablă - arată ca echivalentul arhitectural al unui ochi negru. Gândiți-vă mai întâi la restaurarea ușii originale sau, cel puțin, la găsirea unui înlocuitor în același spirit ca originalul.
8) Hardware. Majoritatea caselor de epocă au fost modificate de-a lungul anilor și, de obicei, hardware-ul este printre primele elemente care trebuie schimbate. Hardware-ul se poate uza sau rupe. Schimbarea gusturilor poate face de dorit un stil diferit al clantei. O securitate suplimentară poate solicita blocări actualizate. Ca urmare, multe case au o gamă largă de hardware. Remodelatoarele anterioare s-ar putea să fi scăpat și pe hardware. În construcțiile noi, majoritatea contractanților specifică balamale și seturi de încuietori ieftine - și arată și ele ieftine, deoarece placarea se desface. Adesea, calitatea hardware-ului se schimbă de la secțiunile publice ale casei la cele private - încuietorile scumpe de mortasă într-o casă victoriană de stil ridicat cedează de multe ori încuietorilor simple din dormitoarele de la etaj. Știți ce are casa dvs. pentru hardware. Asigurați-vă că recunoașteți evoluția încuietorilor, zăvoarelor, balamalelor, ciocănitoarelor și clopotelor, cârligelor și restului. Hardware-ul este prea adesea trecut cu vederea, atât ca sursă de idei de stil, cât și pentru indicii pe care le poate oferi despre cum s-a schimbat casa în timp. Un simplu zăvor dintr-un dulap de la etaj se poate dovedi inspirația pentru închiderea dulapurilor din noua bucătărie sau, atunci când este scos de pe o ușă, poate dezvălui lemn nevopsit dedesubt, indicând că este original.
Alte elemente originale: nu sunt destinate în mod necesar pentru ochiul public. Scheletul casei - cadrul său din lemn, de obicei vizibil în pivniță și mansardă - vă poate oferi, de asemenea, câteva idei. Grinzi vechi solide au fost dezvăluite în multe case vechi, deși adesea arată ca ceea ce sunt: elemente structurale aspre pe care constructorii nu și-au dorit niciodată să le vadă vizitatorii. Vechea zidărie trebuie privită cu același ochi prudent: păstrați întotdeauna ceea ce puteți, dar nu fiți tentați să dezvăluiți suprafețe dacă credeți că aceasta nu a fost niciodată intenția zidonului. Îmbinările de mortar necinstite și piesele de cărămidă rupte care sunt doar împachetate la întâmplare în deschideri sunt semne ale lucrării de zidărie care urma să fie acoperită, poate de tencuială sau alte suprafețe.