Fundațiile din beton turnat, împreună cu formele de izolație din polistiren și îmbunătățirile în drenajul perimetral și impermeabilizarea, au făcut din subsolurile umede o neplăcere evitabilă, permițând proprietarului casei să folosească aceste spații ca camere de familie, ateliere, spălătorii și centre de depozitare a subsolului.
Controlul umidității subsolului
Subsolurile umede fac adăposturi proaste pentru bunurile familiei. Umiditatea ridicată provoacă condens și permite formarea mucegaiului și a mucegaiului. Acest lucru, la rândul său, deteriorează cărțile, documentele și mobilierul și provoacă mirosuri de mucegai să pătrundă în îmbrăcăminte și mobilier tapițat. Deși unele probleme pot necesita un profesionist, puteți face multe lucruri pentru a identifica și eradica umezeala subsolului.
Interiorul peretelui subsolului
Problemele de apă din subsol sunt cauzate de forțe interne, forțe externe sau o combinație a celor două. Tragerea gravitațională atrage aer greu, umed, de la etajele superioare la subsol, unde se așează pe suprafețe mai reci, provocând condens. Înfășurarea țevilor în izolație și rularea unui dezumidificator oferă o soluție rapidă la această problemă, la fel ca și deschiderea unei ferestre de subsol sau două pentru a promova ventilația. Cu toate acestea, în timp ce rulați dezumidificatorul, închideți ferestrele și ușa subsolului pentru o eficiență optimă. O unitate cu autodrenaj este deosebit de utilă, deoarece nu se va opri odată ce sistemul a ajuns la capacitate. Aceste unități sunt conectate direct la canalul de scurgere.
În ceea ce privește pereții, izolați-le adăugând benzi sau știfturi de îmblânzire pe perete și izolând între benzi. Un nou perete poate fi apoi fixat direct de știfturi. Este important să rulați izolația la cel puțin două metri sub suprafață sau chiar sub linia de îngheț. Solul care înconjoară fundația de sub această linie are propriile sale calități insulare, deci nu este necesar să duplicăm efortul. Departamentul local de construcții vă poate ajuta să stabiliți cât de departe trebuie să izolați peretele în regiunea dvs.
Exteriorul peretelui subsolului
Deteriorarea apei externe se datorează de obicei unui drenaj slab sau scurgeri mici în fundație. Corectarea acestor probleme poate fi puțin mai complicată și poate duce la o excavare costisitoare; deci, există remedii simple pe care poate doriți să le încercați mai întâi:
- Curățați jgheaburile de ploaie de resturi și asigurați-vă că jgheaburile de conectare se golesc la cel puțin cinci metri distanță de fundația casei. Păstrarea apei departe de casă va ajuta la menținerea acesteia.
- Verificați gradarea din jurul subsolului pentru a evalua capacitățile de drenaj. Solul ar trebui să înclină treptat departe de casă la o distanță de 2 inci pentru fiecare picior orizontal și ar trebui să continue să înclină departe de casă pentru o distanță minimă de trei picioare.
- Corectați eventualele scurgeri din fundație din interior prin etanșarea pereților cu ciment hidraulic sau calaș din silicon. Dacă doriți, tratați pereții cu o vopsea hidroizolantă.
Idei de depozitare la subsol
Un subsol este de obicei mai accesibil decât o mansardă și tinde să găzduiască un amestec de articole, de la mobilier la produse din hârtie, precum și stive de suveniruri de familie. Accesoriile pentru depozitarea subsolului trebuie adaptate astfel încât să ofere acces maxim, ventilație și rezistență la umiditate. Deoarece subsolurile pot fi umede, rafturile și dulapurile metalice protejează bunurile mai bine decât alternativele din lemn; coșurile de plastic, la rândul lor, protejează mai bine decât cutiile de carton. Dacă folosiți căzi de plastic pentru depozitarea hainelor, asigurați-vă că coșul de gunoi nu este etanș, deoarece îmbrăcămintea are nevoie de o anumită ventilație. Dacă depozitați în cutii de carton, nu le stivați - lăsați întotdeauna spațiu pentru circulația aerului.
Beciurile oferă o serie de posibilități creative atunci când vine vorba de idei de depozitare la subsol. Spre deosebire de mansardă, cu tavanul său înclinat, căpriorii din subsol oferă cadrul ideal pentru rafturi. Atașați vertical 2 × 4 de la căpriori pentru a acționa ca suporturi, adăugați un raft din placaj și ați creat casa perfectă pentru obiecte plate, voluminoase, cum ar fi ferestrele furtunilor sau scaunele pliante.
Ca și în cazul oricărei zone de depozitare, etichetați cutiile, postați o hartă de inventar și verificați periodic bunurile dvs. pentru a vă asigura că nu prezintă daune. Căutați în fiecare colț al subsolului semne revelatoare ale pagubelor cauzate de apă. Petele de apă, mirosurile de mucegai, depunerile de pulbere pe pereții și podelele de beton și mortarul care se sfărâmă ar trebui să servească drept steaguri roșii pentru deteriorarea umidității.
Mucegaiul și mucegaiul înfloresc în zone slab ventilate; sporii de mucegai latente vor continua să crească în subsol dacă nu sunt complet eradicați. Frecați zonele suspecte cu o soluție de înălbitor și apă, utilizați o mucegai și îndepărtați cutiile și alte obiecte care prezintă semne de deteriorare a mucegaiului. Folosiți acid muriatic și o perie de sârmă pentru a îndepărta orice depuneri albe, pudrate, cunoscute sub numele de eflorescență, de pe pereții de beton. Apoi, ridicați dezumidificatorul și faceți circulația aerului.